향후 부동산(아파트)전망은??

Question

지금이라도 매수해야 할까요??아님 좀 더 관망해야할까요?? 현재 관망세로 들어선것 같은데 부동산 전문가들의 의견은 “내년에도 상승세가 이어질것이다” 와“반대로 상승세는 꺽였고 본격적인 하락세가 시작될것이다” 로 나뉜것 같은데 내년 부동산(아파트) 전망을 듣고 싶네요

Answer 1

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

아마도 일본과 같은 과정을 밟을 것으로 예상됩니다.

통계청자료에 의하면 한국은 2028년부터 실질적으로 인구가 감소할 것으로 예상된다고 합니다.

일본의 경우도 도쿄와 오사카 등 일부 인기대도시를 제외하고는 인구가 감소하여 지방도시들은 가격이 붕괴하고 대도시는 엄청나게 오르고 있거든요.

저수지는 가장자리부터 마른다는 말이 있어 하락기가 장기화되어도 서울, 수도권은 약간 주춤할 수는 있지만 엄청난 하락은 예상되지 않네요.

그리고 윤석열정부에서 향후 다주택자 취득세도 하향조정한다고 하니 추후 취득세율 조정에 따라 다주택자가 다시 부동산을 구매할 경우 공급수요의 원칙에 따라 부동산 가격은 상승할 수 있을 겁니다. 또한 원자재상승, 인건비상승 등 하락요인이 많지 않긴 하지만 지금 내년 부동산이 어떻게 될지 100%확신할 수 있는 사람은 아무도 없다고 생각되네요.

Answer 2

안녕하세요. 김지현 공인중개사입니다.

종부세, 대출규제 등 많은 규제...하지만 무엇보다 수요와 공급에 의해 집값의 변동성이 가장클테지만..

코로나시대에 맞물려 극변하는 시대.. 인플레이션, 정책의 변화, 매수심리의 변화가 있으나

금리 인상로 인해 위드코로나로 업된 분위기가 다시 얼어붙을수 있습니다.

집값이 떨어질지 오를지는 아무도모르지만

한 MZ세대 설문조사에서 부동산이 자산증식에 가장 좋다고 생각한다라는 결과가있었습니다.

모두가 생각하는 좋은 곳은 계속 오를 거라 생각합니다.

입지요건을 잘 따진 똘똘한 한채에 시선이 몰릴거라고 생각합니다.