제가 대출을 받을 수 있을지 궁금합니다.

Question

현재 1억4천 정도 신용대출을 받았고 현금은 1억2천 정도 있습니다. 마이너스지요. 그런데 제가 집을 사야할 것 같은데 4억2천정도 한다고 하네요. 3억 정도를 주택담보대출을 받을 수 있을까요? 제 연봉은 8천 조금 넘습니다. Dsr 이런게 문제가 되던데 주담대를 받을 수 있을런지 궁금합니다. 사람들이 대출이 잘 안된다고 해서요.

Answer 1

안녕하세요. 이대길 경제전문가입니다.

기존 신용대출을 전혀 갚지 않고 그대로 둔 채 삼억 원을 추가로 빌리려고 하면 현행 정부 가이드라인인 dsr 사십 퍼센트 규제 한도를 무조건 초과하여 대출이 원천적으로 거절되므로 집값 사억 이천만 원 중 모자란 자금은 보유 현금을 보태어 기존 대출을 최대한 정리하는 것이 주담대를 받기 위한 필수 선행 과제입니다

Answer 2

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

현재 신용대출 1억4천만 원, 현금 1억2천만 원 보유에 연봉 약 8천만 원을 기준으로 4억2천만 원 주택 구매 시 약 3억 원 주택담보대출 가능성은 DSR과 기존 부채 상환능력, 신용 점수, 대출 심사 기준에 따라 달라집니다. DSR이 40~60% 선으로 통상 제한되는데, 기존 신용대출 원리금 상환 부담이 크면 대출 한도가 줄어들 가능성이 높습니다. 그렇지만 생애최초대출 우대나 신혼부부 대출, 정부 지원 대출 상품 등을 적극 활용하고, 기존 신용대출 일부를 조기에 상환하여 부채 부담을 줄이면 3억 원 주담대도 도전해볼 수 있습니다.