종합소득세 세금계산이 맞는지 봐주세요...
저는 3주택을 전세주고 있어서 임대소득을 신고해야 합니다
분리과세로 신고하려고 하는데요
총 전세금 합계는 5억4천400만원이구요
국세청 간주임대료 계산기로 계산해보니 1756800원이 나왔습니다
저는 임대사업자가 아니라서 필요경비 50% 공제하면 878400원이 나와서 이걸 입력하니 내야할 세금이 122976원이라고 나왔는데요
이것만 내면 되는 건가요? 아니면 더 내야 할 세금은 없는 건지..
작년 소득은 2천만원이 넘어서 200만원 기본공제에는 해당사항이 없습니다..
그리고 부가세 내야한다는 글도 있던데 저는 임대사업자로 등록한 사람이 아닌데 저도 부가세도 따로 내야하는 건가요?
안녕하세요. 박성진 세무사입니다.
주택에 대한 간주임대료는 3억원을 초과하는 보증금에 1.2%를 곱하고 60%로 계산하게 됩니다.
그리고 50%필요경비를 인정한금액에 대해서 14%세율이 적용되는 것입니다.
따라서 잘 계산하신것 같습니다.
주택임대용역은 부가세 과세대상에 해당하지 않습니다.
