빌라(다세대) 옥상 보수 문제

오래된 빌라(연립) 의 옥상에 오래된 건물에서 흔히 발생하는

콘크리트 탈락 등의 보수가 필요한 시점인데,

같은 빌라의 지하~옥상 하층 까지의 주민들이 관심이 전혀 없다보니

제일 윗집에서만 피해를 입고 있는 상황입니다.

이런 경우, 제일 윗집에서 어떻게 해야, 옥상 보수를 할 수 있을까요?

자비로 하는 것은 부담이 되고, 전체 층에서 부담해야 하게 할 수 없나요?