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수려한쭈꾸미156

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아파트 부부공동명의에서 단독명의로 변경시 비용을 알려주세요

현재 지방 아파트 시세 1억5천만원입니다

나이는 남편45세 부인43세이구요

부부공동명의에서 단독명의로 변경시

세금,법무사의뢰비 등등 총 들어가는 비용이 얼마나 드나요


    2개의 답변이 있어요!

    • 이용연 세무사

      이용연 세무사

      이용연세무회계사무소

      ∙

      안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.

      부부 공동 소유 아파트를 단독 명의로 변경시 증여에 해당함으로 증여세 신고/납부

      대상이 됩니다. 다만 당해 재산의 증여일로부터 소급하여 10년 이내에 증여재산가액

      합계액애 배우자 증여재산공제 6억원 이하인 경우 증여세 신고만 하면 됩니다.

      아파트 증여시 발생하는 세금 및 비용은

      1. 취득세 : (1주택 가정) 조정대상지역 여부에 따라 공시가겨긔 1.1% 또는 1.3%

      2. 증여세 : 증여재산가액 6억원 이하인 경우 증여세 과세미달임.

      3. 국민주택채권 매입(할인후부담)액 : 공동주택가격을 기준으로 산출

      4. 법무대행비

      5. 대법원 수입증지

      6. 인지세.

      등 입니다.

    • 남궁찬호 세무사

      남궁찬호 세무사

      이지스세무회계컨설팅

      ∙

      안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.

      배우자에게 아파트 명의 이전 시 증여세 과세 대상이나배우자간 증여공제 6억원이 적용돼 증여세는 없을 것으로 판단됩니다.

      다만 배우자 지분상당액을 취득하기에 취득세 납부는 해야합니다.

      증여세 신고는 세무사, 소유권이전 및 취득세 신고 관련 업무는 법무사에게 의뢰가능합니다.

      관련비용은 사무실마다 차이가 있으나 증여재산가액이 소액이라 큰 금액은 아닐 것으로 보입니다.