경제
아파트 주택 담보대출 질문드립니다.
지방 아파트 4억 매수 하려고 하는데
부부 합산 원천징수 1억1천 정도 됩니다.
아파트는 ltv 70%까지 되더라구요.
사내 대출 1억은 DSR안잡힌다고 알고 있어서 나머지 금액은 주택담보대출로 가능한지 알고 싶네요
4개의 답변이 있어요!
안녕하세요
DSR 한도가 40%까지 가능하기 때문에 현재 상황에서 4억 아파트 매수시 주담대는 LTV70%까지
충분히 가능해 보입니다.
추가적으로 DSR한도 산정시 1년에 갚아야하는 원리금을 기준으로 하기 때문에 만기 기간을 늘릴수록
한도는 더 올라가는 점을 참고하시길 바랍니다.
감사합니다.
2억 8천까지 대출이 가능할 것으로 보입니다.
사내 대출은 DSR에 잡히지 않으며 이에 따라서 신용점수 등에 문제만 없다면
대출은 될 것으로 보이나 워낙 변수가 많은만큼 심사를 받아보셔야 합니다.
LTV가 70% 라면
부동산의 시세=매매가격으로 4억원 일텐데...
그럼 대출가능 금액은 2.8억원입니다.(주택담보대출로 가능한 금액)
DSR 한도에는 문제없을 것이고 사내대출 1억원을 합산하면 3.8억원
그럼 취득비용과 0.2억원의 마련을 위해 별도의 자금이 필요할 듯합니다.
소득이 충분하시기 때문에 LTV 70%인 28,000만원 또는 28,000만원에 방공제를 제외한 금액의 대출에 무리가 없으실 것으로 보입니다.