경제
아파트 주택 담보대출 질문드립니다.
지방 아파트 4억 매수 하려고 하는데
부부 합산 원천징수 1억1천 정도 됩니다.
아파트는 ltv 70%까지 되더라구요.
사내 대출 1억은 DSR안잡힌다고 알고 있어서 나머지 금액은 주택담보대출로 가능한지 알고 싶네요
4개의 답변이 있어요!
안녕하세요
DSR 한도가 40%까지 가능하기 때문에 현재 상황에서 4억 아파트 매수시 주담대는 LTV70%까지
충분히 가능해 보입니다.
추가적으로 DSR한도 산정시 1년에 갚아야하는 원리금을 기준으로 하기 때문에 만기 기간을 늘릴수록
한도는 더 올라가는 점을 참고하시길 바랍니다.
감사합니다.
2억 8천까지 대출이 가능할 것으로 보입니다.
사내 대출은 DSR에 잡히지 않으며 이에 따라서 신용점수 등에 문제만 없다면
대출은 될 것으로 보이나 워낙 변수가 많은만큼 심사를 받아보셔야 합니다.
LTV가 70% 라면
부동산의 시세=매매가격으로 4억원 일텐데...
그럼 대출가능 금액은 2.8억원입니다.(주택담보대출로 가능한 금액)
DSR 한도에는 문제없을 것이고 사내대출 1억원을 합산하면 3.8억원
그럼 취득비용과 0.2억원의 마련을 위해 별도의 자금이 필요할 듯합니다.