전세대출은 신용대출 합해서 80% 받을 수 있나요?
전세 대출은 전세담보대출 + 신용대출로 가능한건가요?
전세담보대출 한도가 80%라면, 20% 중 일부를 신용대출로 받을 수 있는건지..
궁금합니다.
안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.
전세자금대출 한도가 80%라면 나머지 20% 중 일부를 신용대출로 충당할 수 있지만 DSR이라는 제도가 있어서 힘들 가능성이 높습니다.
예를들어 2억원 전세에서 전세자금대출 1억 6천만원을 받았다면, 나머지 4천만원 중 일부 또는 전부를 개인 신용도에 따라 신용대출로 조달할 수 있지만, 현재 은행권 대출의 경우 대출잔액의 40%를 초과할수없고 비은행권의 경우 50%한도가 적용됩니다. 예를들어보겠습니다.
A가 대출금액 2억4천을 전세자금대출 신용대출로 5천만원을 빌렸다고 가정해보겠습니다. 그리고 연소득은 6천만원이며 자동차할부로 월30만원이 나간다고 가정해보겠습니다. 이경우 총월 상환액은 3가지대출을 합해서 204만원 6천원이 나가며 연간 상환액은 2455만 2천원입니다 이를 6천만원의 연봉으로 나누면 DSR한도 40.92%나와서 40%한도초과로 승인불가되는 구조입니다. 즉 이런구조로 DSR로 인해서 대출을 받기 어려울수있어서 이런 조건에 따라서 다를수밖에 없습니다
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 전세대출에 대한 내용입니다.
전세대출을 받고도 남은 전세 보증금은
말씀대로 신용대출을 활용해서 낼 수 있을 것입니다.
단, 이런 경우에 대출 한도가 남은 상태여야 합니다.
안녕하세요. 김승훈 경제전문가입니다.
불가능하지는 않습니다.
보통 80%를 해줄 때, 일부 은행에서는 본인이 자금을 마련할 수 있는 여건이 되는지를 보기 위해
추가적인 신용대출을 규제하는 경우도 있기는 하지만, 실무적으로 무조건 안되는 것은 아닙니다.
다만, 전세대출을 실행할 때, 동시에 신청을 하면 걸릴 가능성이 크므로
사전에 신청하거나, 사후에 신청하는 것이 유리할 수 있습니다.
안녕하세요. 전영균 경제전문가입니다.
합해서 80%가 아니라 전세 금액의 80%까지 대출을 받을 수 있다는 의미입니다.
예를 들어 1억이 전세금이라면 한도가 80%인 대출은 8천만원까지 대출이 나오고 2천만원은 신용대출이나 본인자금으로 해결해야 한다는 의미입니다.