건축법 옥탑에 승강기탑의 높이 산정 관련 문의드립니다

Question

옥탑에 승강기탑은 바닥면적과 층수 산정에서 제외(건축면적1/8일시)인데 높이는 12m를 넘는 부분만 산정한다고 되어있는데요,

승강기탑에서 바닥면적과 층수에서는 승강장을 포함한다고 되어있는데 높이에는 해당 문구가 없습니다.

옥탑에 승강장을 포함한 승강기탑을 설치하면 승강장은 높이에 포함해야하나요??

Answer 1

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.

높이 산정에 관한 규정에는 승강장은 포함되지 않습니다. 규정상 승강장은 높이 산정에 포함된다고 할 것입니다.

"승강기란 건축물의 층과 층 사이를 이동하기 위해 설치하는 것으로서 승강기실은 승강로와 승강장으로 이뤄진 각 층을 구획하는 하나의 독립적 공간으로 보고, 승강기탑은 승강기 작동을 위해 제어반이나 권상기 등이 설치된 돌출 부분, 즉 카 윗부분이나 승강로 상부를 의미하는 것으로 보는 것이 합리적일 것으로 판단되며, 건축물의 옥상에 출입하기 위해 해당 옥상에 승강로와 승강장이 설치되는 것은 부수적으로 승강기의 윗부분이 옥상에 돌출된 것으로 보기 어려운 만큼 건축법 시행령 제119조제1항제5호 다목의 건축물의 높이산정에서 제외되는 승강기탑으로 볼 수 없을 것으로 판단됨"