생활
아파트, 오피스텔 청약을 어떻게 하나요??
사회 초년생 신입사원 입니다.
자가 마련을 목표로 열심히 일하고 있는데, 청약으로 분양을 꼭 받고 싶습니다.
인터넷에서 검색을 해서 알아보니, 너무 복잡해서 더 공부하기 어렵더라구요.
청약 절차에 대해서 알려주세요!
2개의 답변이 있어요!
청약홈 앱을 다운받으신 후에 해당 앱 안내에 따라서 진행하시면 됩니다. 일단 청약에 당첨이 되시려면 청약점수를 쌓아야 합니다. 주택청약저축에 가입하시면 만 30세이상부터는 1점씩 쌓이게 됩니다. 이 외에 각 항목별로 청약점수이 대한 가이드는 청약홈 앱에서 쉽게 찾을 수 있습니다. 참고 부탁드릴게요.
청약 → 당첨 → 계약 → 중도금납입 → 잔급납부(소유권이전) → 사전점검 → 입주
청약에 당첨된 이후에는 아래와 같은 방법으로 비용을 지불 합니다
계약금 - 중도금 - 잔금 - 취등록세 납부 - 입주
1. 계약금은 통상 분양가의 10% (건설사에 따라 10-20%)
계약금 대출도 가능합니다 (ex. 신용대출, 직장대출...)
2. 중도금 납부 (일반적으로 분양가의 60%)
중도금의 경우 정부에서 보증서 발급해주기때문에 은행 입장에서 돈을 돌려받지 못할 리스크 적어서 일반적인 시용대출과 달리 중도금 대출은 99% 승인 됩니다
이후 잔금 납부하고 세금 납부하시는 순서로 진행 됩니다