요즘 대출 받기가 매우 어려운 시기 인데요 ?
안녕하세요 . 요즘 대출 받기가 매우 어려운 시기입니다 . 주택을 구입하기 위해
은행에서 대출을 받으려면 DSR ,DTI 등을 확인해야 한다고 합니다. 이 둘의 차이는 무엇인가요 ?
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 DSR과 DTI의 차이점에 대한 내용입니다.
DTI 란 Debt to Income Ratio로 총부채상환비율로 이는 주로 주택담보대출시에 적용되고
DSR이란 Debt Service Ratio는 총부채원리금상환비율로 이는 주로 모든 대출에 해당 됩니다.
1명 평가안녕하세요. 경제전문가입니다.
DTI는 주택담보대출 중심의 상환비율이고 DSR은 모든 금융부채를 포함해 계산하는 지표입니다.
최근 금융권 대출 심사는 DSR이 핵심 기준으로 적용되고 있습니다.1명 평가안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
DSR과 DTI는 둘 다 대출 상환 능력을 평가하는 지표인데요, 핵심적인 차이는 어떤 부채를 보느냐에 있어요. DTI(총부채상환비율)는 주택담보대출의 원리금 상환액과 기타 부채의 이자 상환액을 연소득과 비교해서 상환 능력을 보는 방식이에요. 반면, DSR(총부채원리금상환비율)은 DTI보다 더 포괄적으로, 주택담보대출뿐만 아니라 신용대출, 자동차 할부, 학자금 대출 등 모든 대출의 원리금 상환액을 연소득과 비교해서 상환 능력을 훨씬 더 엄격하게 평가하는 기준입니다. DSR이 모든 빚을 다 포함해서 보는 더 까다로운 심사 기준이라고 생각하시면 돼요.
1명 평가안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.
대출시 사용되는 DSR, DTI가 있는데요.
먼저 DSR은 총부채원리금상환비율을 말하며 연봉대비 연간 원리금 상환금액에 대한 비율을 말합니다.
보통 40%이하로 관리되게 됩니다.
DTI는 총부채상환비율로 주택담보대출시 사용되며 (주담대 원리금 + 다른 기 대출 이자) / 연소득으로 나눠 계산됩니다.
참고 부탁드려요~
1명 평가안녕하세요. 허찬 경제전문가입니다.
DTI란 총부채상환비율이란 뜻으로 연 소득 대비 주택담보대출+기타대출의 이자를 합쳐서 연간 원리금 상환액 비율을 말합니다. 소득 대비 원리금을 얼마나 갚고 있냐의 비율입니다. DSR은 총부채원리금상환비율로 기타대출의 이자만 카운트 하는게 아니라 모든 대출의 원리금 상환 비율에 소득 대비 얼마나 되는지를 나타내는 것입니다.
1명 평가안녕하세요. 최진솔 경제전문가입니다.
간단하게 dsr은 총부채원리금상환비율, dti는 총부채상환비율입니다. 따라서 dsr은 계산시 원금을 갚는 금액, 이자를 보며, dti는 이자만 본다고 보시면 됩니다. 따라서 DTI로 산정할때의 대출한도가 더 잘나오는 특성이 있으며, DSR은 매우 강한 기준이라고 보시면 됩니다.
감사합니다