법률
요즘 이슈가 되고 있는 생활형숙박시설이라고 있다고 합니다. 그럼 생활형 숙박시설하고 레지던스라고 있던데 같은 개념인가요?
요즘 합법하고 불법의 중간에 있는것으로 생활형숙박시설이라고 있다고 합니다. 그럼 요즘 이슈가되고있는 생활형숙박시설하고 레지던스하고는 같은개념인가요?
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생활형 숙박시설과 레지던스는 같은 개념입니다. 생활형 숙박시설은 호텔과 주거용 오피스텔을 결합한 숙박시설로 ‘레지던스’라고도 불립니다.
일반적으로 장기 투숙객을 대상으로 하는 숙박시설로, 객실 안에 거실과 세탁실, 주방 등의 편의 시설을 갖추고 있습니다. 호텔과 달리 실내에서 취사가 가능하며, 전입신고가 가능하여 주거용으로도 사용할 수 있습니다.
국내에서는 2012년부터 합법적으로 운영되고 있으며, 주택 수에 포함되지 않아 취득세와 양도세 중과 대상에서 제외되고, 종합부동산세 면제 혜택을 받을 수 있습니다.
생활형 숙박시설은 주택법의 적용을 받지 않아 아파트에 비해 규제가 적습니다. 이 때문에 건축주들은 주택법의 규제를 피하면서 아파트와 유사한 형태로 생활형 숙박시설을 분양하여 이익을 얻으려는 경향이 있습니다.
하지만 최근에는 주거용으로 사용하는 것이 제한되고 있어, 숙박업 신고를 하고 위탁업체를 통해 운영해야 합니다.