세금·세무
아파트 2년 실거주 안하고 매도시 양도세 얼마인가요
세종에 23년 2월에 3억 4천 아파트 매입
전세주었고 실거주 안했습니다.
현 시점 4억에 매도하게 된다면 양도소득세가 얼마나 발생하나요?
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2개의 답변이 있어요!
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안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
2년 미만 보유하고 양도할 경우, 양도차익에서 250만원 공제 후 66%의 세율이 적용되어 약 3,800만원이 부괴됩니다.
안녕하세요. 이준호 세무사입니다.
취득 당시 비조정대상지역에 소재한 주택 양도 시 1세대 1주택 비과세를 적용받기 위해 거주요건은 필요하지 않습니다.
따라서 질문자님을 포함한 1세대가 해당 주택 외 다른 주택이 없다면 양도세가 과세되지 않습니다.
만약 1세대가 해당 주택 외 다른 주택이 있는 경우 양도세가 과세되며 1년 이상 2년 미만 보유에 해당하여
단기 양도세율 60%가 적용됩니다.