디딤돌대출 자격요건이 궁금합니다?
25년 9월 아파트 입주 예정인데요. 생초로 디딤돌 대출을 받으려 합니다. 24년 현재 4대보험 근로소득 2400만원이고요 기타 사업소득 3000만원 정도 예상 합니다. 자녀 두명에 4인가족 세대주 입니다. 이경우 대출 유무와 대출 가능 금액이 궁금합니다
안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.
현재 상황에 따라 자격 요건과 대출 가능 여부를 설명드리겠습니다.
소득 요건: 디딤돌대출은 세대주와 배우자의 연소득을 합산하여 계산합니다. 일반적으로 부부 합산 연소득이 6천만 원 이하인 경우 신청이 가능합니다. 만약 신혼부부(결혼 7년 이내)라면 소득 요건이 7천만 원 이하로 완화됩니다. 현재 말씀하신 연 소득은 근로소득 2,400만 원과 사업소득 3,000만 원으로 합산하여 5,400만 원이니 소득 요건을 충족할 가능성이 높습니다.
주택 요건: 디딤돌대출은 주택의 기준가격이 수도권은 6억 원 이하, 지방은 5억 원 이하인 주택에 신청할 수 있습니다.
대출 한도: 디딤돌대출의 대출 한도는 최대 2억 6천만 원까지 가능하며 주택 가격의 70% 이내에서 대출이 가능합니다.
신용 요건: 신용 등급에 따라 대출 한도가 결정되며 일정 신용 등급 이상이어야 대출이 승인될 가능성이 높습니다.
따라서, 소득과 자녀 두 명을 둔 4인 가족이라는 상황을 고려하면 디딤돌대출 자격 요건을 충족할 가능성이 높습니다. 다만, 정확한 대출 가능 금액은 구체적인 주택 가격과 대출 심사에 따라 결정되니 금융기관에 직접 상담하여 확인하셔야 하겠습니다.
1명 평가안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
일단 다른 기본적인 신용 상황에 대한 정보와 주택의 위치(수도권인지 비수도권인지)를 알려주시면 답변이 가능합니다.
가계 소득이 부부 합산 5400만원인가요? 그리고 다른 대출상품 이용 유무, 보유 자산, 연체 이력 등을 알려주시면 좋겠습니다.
1명 평가안녕하세요. 황태현 경제전문가입니다.
디딤돌 대출은 주택 구매를 지원하는 정부의 저금리 대출 상품으로, 자격 요건과 대출 가능 금액은 다음과 같습니다.
자격 요건으로는 먼저, 소득 기준이 있습니다. 4인 가구의 경우 연간 총 소득이 6,000만 원 이하일 때 대출 자격이 있습니다. 예를 들어, 사용자님은 4대보험 근로소득이 2,400만 원이고, 사업소득이 3,000만 원으로 예상되므로, 총 소득이 5,400만 원으로 기준에 적합합니다. 따라서 소득 요건은 충족됩니다.
다음으로, 주택 요건이 있습니다. 디딤돌 대출은 주택의 가격이 일정 금액 이하일 때만 지원됩니다. 이 상한선은 지역별로 다르므로, 서울이나 경기도 등 수도권의 경우 상한선이 더 높을 수 있습니다. 정확한 상한선은 해당 지역의 조건을 확인해 보아야 합니다.
기타 요건으로는 대출 신청자의 신용 상태가 양호해야 하며, 대출을 받을 주택이 본인 거주용이어야 한다는 점이 있습니다. 투자 목적의 주택에는 대출이 지원되지 않습니다.
대출 가능 금액은 보통 주택 가격의 일정 비율까지 대출이 가능합니다. 예를 들어, 전체 주택 가격의 70%까지 대출이 지원될 수 있습니다. 따라서 구매하려는 아파트의 가격에 따라 대출 가능한 금액이 결정됩니다. 정확한 대출 가능 금액은 금융기관에 문의하여 확인하는 것이 좋습니다.
종합적으로, 25년 9월 아파트 입주를 위해 디딤돌 대출을 고려하고 계신다면, 소득 기준과 주택 가격 상한선에 맞는지 확인하고, 대출 신청 시 신용 상태와 주택의 용도를 검토해야 합니다.
도움 되시길 바랍니다. 감사합니다.