법인 임대 월세 시세 가격 확인 좀 부탁드립니다.

Question

저희가 법인에서 임대를 진행하려고 하는데 시세 가격을 몰라서요 관련 내용을 찾아봐도 이해가 안돼서요

전문가분들의 도움을 얻고자 합니다. 회계감사를 받다 보니 터무니 없이 높거나 너무 낮아도 안돼서 시세 맞게

받아야 되는데 지금 저희가 맞게 계약을 진행하는지 궁금해서요

전용 면적은 136.5㎡ 이고요 보증금은 10,000,000원/ 월세는 1,000,000입니다

혹시 적당한건지 아님면 참고할 만한 방법 좀 도움 좀 알려주세요 감사합니다.

Answer 1

안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.

법인이 법인과 특수관계없는 제3자에게 부동산을 임대하려는 경우 관련

시세 등을 참고로 임대차계약을 하면 됩니다.

그러나 특수관계자에게 임대하려는 경우 감정평가사 님에게 부동산의

시가 또는 월세에 대한 감정평가를 받아 임대료 등을 산정하여 계약을

하는 것이 도움이 될 수 있습니다.

답변이 도움이 되기를 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

해당 사무실의 위치에 따라 시세가 다를 것입니다. 사실상 이는 세무와는 무관하므로 근처 중개사 사무실 등에 문의를 해보시는 것이 적절해보입니다. 임차인과 특수관계자에 해당하지 않는다면 세법상 문제는 없습니다.