신혼부부 전용 구입자금 디딤돌대출(생애최초) 소득 문의

Question

1. 예비 신랑 : 직장인 5000만원 이상 / 예비 신부 : 무직

2. 이 상태에서 신부가 프리랜서로 취업하게 되면 4대보험 안떼고 3.3% 세금을 납부하게 됩니다.

3. 은행에서 4대보험 떼는 직장인 경우엔 건강보험 가입이 지역인지 직장가입인지 본다고 했습니다. 여기서 궁금한게 프리랜서로 취업한지 한달된 경우에도 신부 소득을 합쳐서 보나요?

4. 종합소득세 신고 기준으로 봐서 무직상태로 보는건가요?

최대한 저금리로 받아볼려고 하니 머리아프네요ㅜㅜ 조언 부탁드립니다.

Answer 1

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

프리랜서 소득이 올해 한 달 치가 생긴 것이라면 내년 5월 종소세에 신고되서 24년 소득금액증명서로 발급되어야 소득확인이 가능합니다. 만약 소득이 낮으면, 

카드사용액이나 건보료 납부 내역으로 추정하는데요. 계산법 은행마다 다릅니다.(ex. 

건보료 한달 / 3.3% X 12개월)

Answer 2

안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.

생애최초(신혼부부)의 경우 소득요건인 연소득 6000만원 이하 (단, 신혼가구 8500만원)임으로 우선 예비 신랑의 소득금액은 증빙 가능함으로 금융기관에서 요청하면 제출하고, 예비신부의 경우는 전년도 소득금액의 확인도 불가하고, 4대보험을 납부하지 않음으로 건강보험 득실확인서에서 근무등 소득여부 확인을 불가함으로 굳이 금융기관에 알릴 필요가 없을 듯합니다.

다만 예비신부의 앞으로 예상 되는 연간 소득금액과 예비신랑의 전년도 소득금액 합계가 대출요건인 8500원 이하 인지를 확인하고, '8500만원이하' 라면 금융기관에 프리랜서 근무를 알리시고, 8500만원이 초과될 것 같다면 그냥 알리지 않는 것이 좋겠습니다.

Answer 3

안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.

신혼부부 전용 구입자금 디딤돌대출에서 소득 산정 시, 예비 신부가 프리랜서로 취업한 경우에도 소득을 합산해 고려합니다. 이때 소득은 건강보험 가입 상태와 관계없이 실제 발생한 소득을 기준으로 평가됩니다.

프리랜서로 취업한 지 한 달이 되었더라도 소득이 발생하고 있으면 이를 합산해서 보며, 종합소득세 신고 여부와 관계없이 현재 소득 상황을 반영합니다. 따라서 예비 신부의 프리랜서 소득도 대출 심사에 포함될 수 있습니다. 최저금리를 받기 위해서는 소득 요건을 충족하는 것이 중요하니 이 사항들을 은행에 정확히 문의하고 준비하는 것이 좋겠습니다.