생활
집을 계약한 이후에 문제발생시 부동산 or 집주인?
이미 계약을 하고 살고 있을때 사는데 문제가 발생했을시에 부동산에 이야기하는게 현명한지 집주인에게 연락하는게 현명한 것인지 궁금합니다.
Ex) 계약만료후에 재계약/ 공과금관련 이슈.
4개의 답변이 있어요!
안녕하세요
문제 발생시 누구에게 말하는게 더 현명할지 질문 주셨는데요
일단 현명하게 대처하려면 부동산에 말해보고 관례상 어떻게 되는건지 여쭤본다음에 집주인에게 말하는 방법이 제일 좋습니다.
부동산은 집주인과 세입자 의 중립적인 위치이고 여러 사례로 많은 경험이 있습니다.
그리고 세입자 입장에서 그런 부분에 대해서 도움을 받기 위해 부동산에 중개수수료 등등 비용을 내는 것이기 때문에 도움 받으실수 있는 부분은 도움 받는게 현명하십니다.
1. 관례상 세입자에게 유리한 답변이 나올시 부동산 분이 말씀해주셨는데 라면서 집주인에게 말하면 보통 말씀대로 되는 경우가 많습니다.
2. 관례상 세입자에게 불리한 답변이 나올시 개인적으로 자신에게 유리한 여러 판례나 사례를 찾아본 뒤에 집주인에게 말씀 하는 방법이 있습니다. 이는 부동산이나 집주인이라고 해서 100% 맞는건 아니기 때문입니다.
계약만료후에 재계약/ 공과금관련 이슈 같은 경우
공과금은 보통 계약전에 미리 협의 하는 경우가 많지만 이후 변동이 생겼고 집주인이 흔쾌히 들어줄것 같지 않은 경우 부동산 중개사 분에게 1차적으로 물어보고나서 집주인에게 말씀드리는 첫번째 방법이 좋을것 같습니다.
계약 만료후 재계약의 경우
현재 집값 향후 집값 등등 여러 요소로 인해 재계약을 해줄지 안해줄지 그리고 부동산 정책이 1년에도 많게는 3~4번 까지 바뀌기 때문에 부동산 중개사분이 더 잘 알것 같습니다. 이것도 첫번째 방법이 좋을 것 같습니다.
도움이 되셨으면 좋겠습니다. 감사합니다 :)
안녕하세요 살고 계시는 동안 어떤 문제에 관한 것인지 정확하면 좋을텐데요
예를 들어 써주신 재계약 건 과 공과금관련 에 대해서는
집주인과 이야기를 하시는게 좋을꺼로 판단됩니다
부동산 문제에 관해서 예를 들어 계약시 들었던 내용과 다르다는 점 등등
이런 문제는 부동산과 이야기를 하시고 그외에는 집주인과 얘기를 통해 말씀하시면 됩니다
부동산에 연락하는게 좋습니다. 집주인한테 직접 연락하면 불편하게 생각할수있는데 그런일들을 부동산이 중간에서 원활하게 처리해주는 역할을 합니다 특히 문제가 있는 경우엔 중간의 중재자를 거치는게 현명한 길일수 있어요. 제 경험에 의하면 부동산과 협의했을때 원만하게 처리되는 경우가 많았습니다.
안녕하세요
현 부동산중개업에 일하고있는 공인중개사입니다.
정확히 집에 어떤문제가 생기신건지 모르겠지만
보통 임대물건에 관한건 집주인에게 이야기하는게 맞습니다.
만약 계약서가 잘못되었거나 계약서상 문제가 있을경우에는 부동산에 물어보는것이 맞습니다.
집에 관한건 임대인에게 물어보시면 될것같습니다.