무주택자를 위한 부동산 완화정책으로 가산금리를 인하하여 주택구입자에게 대출금리 부담을 완화하고 있습니다. 앞으로의 전망은?

Question

정부에서 코로나19로 소득감소로 어려운 겪고 있는 자영멉자와 소상공인 그리고 서민층에게 주택마련을 위한 부동산 완화정책으로 기준금리상승에도 가산금리 인하로 대출금리를 완화하고 있다. 앞으로의

전망을 부탁드립니다.

Answer 1

안녕하세요. 최진솔 경제·금융전문가입니다.

현재는 이미 투심이 얼어붙은 상태이기 때문에 당분간은 시장이 좋지 않을 듯 합니다.

시장이 다시 좋아지기 위하여는 아래 조건들이 충족되어야 될 듯 합니다.

1. 수도권의 경우 공급이 계속 부족할 것

2. 월세나 전세의 수요가 집중되면서 가격이 계속 오를 것

3. 현재 집값이 유의미한 수준까지 떨어질 것 (20년 전후 가격이면 사람들이 조금씩 움직일 듯 합니다)

답변이 도움되셨으면 합니다. 감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 이정훈 경제·금융전문가입니다.

금리에서 중요한건 미국의 금리 인상 속도입니다. 미국의 급격한 금리 인상 여파로 외국인 자금이 금리가 높은 미국 등으로 이탈할 경우 원/달러 환율은 더욱 치솟고 수입물가는 더욱 뛸 수 있습니다. 이창용 한은 총재는 이를 종합해 용인할 수 있는 한·미 금리차 폭을 1%포인트 내외로 제시한 바 있습니다. 따라서 당분간 금리인상을 계속될것으로 보여집니다.