다가구 주택 매입해서 2-3층을 분리
부모님과 집을 합칠 생각입니다.
다같이 살기위해 다가구주택? 연립주택? 3층짜리 오래된 주택을 매입할 생각입니다.
돈이 부족하여 예를들어 1층은 부모님 2-3층은 저희가 살거기 때문에 돈을 합쳐서 전체를 매입하고 세대를 분리해서 1층은 부모님이 주인 2-3층은 저희가 주인이게 만들수 있나요? 전체를 그냥 공동명의로 해야되나요?
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2개의 답변이 있어요!안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.
다가구 주택을 세대별 등기가 가능한 다세대 주택으로 변경하는 것은 불가능한 것은 아니나
주차장이나 건축물 구조상의 기준 등에 지자체별 세부 지침이 있습니다
시군구 건축과 상담 또는 건축사무소 서비스를 이용할 수 있으며 주차장, 벽체 등 시설 구조 변경 비용이 발생할 수 있습니다
승인되면 개별 등기를 통해 각 세대를 구분하여 소유할 수 있습니다.이후로는 주택 수가 분리된 수 만큼 늘어나므로 보유세나 양도소득세에 미칠 영향도 고려하는 것이 좋겠습니다
이상 참고가 되셨기를 바랍니다안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.
층이나 세대를 분리하려면 다가구를 다세대로 분리하는 것입니다. 분리는 어려울 것입니다. 공동소유로 하는 방법이 좋을듯 합니다.
