세금·세무
아파트 일반분양권 성인자녀에게 증여시 증여세납부관련
안녕하세요.
이번에 일반분양 아파트를 분양받아서 계약금 5천만원만 납입후 자녀에게 증여매매 를 하였습니다 중도금대출은 자녀앞으로 받았구요 입주는 2027년 12월예정입니다 이럴경우에도 증여세를 납부하여야 하는지 궁금합니다.
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2개의 답변이 있어요!
안녕하세요? 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.
부모님이 아파트 분양권에 당첨된 이후에 분양대금을 납입중에 해당
분양권을 자녀에게 증여하는 경우 증여하는 시점의 시가를 기준으로
증여재산가액을 결정하여 증여재산공제 5천만원(성년인 경우)을 공제
하게 되며, 증여재산가액이 증여재산공제액보다 더 적은 경우 수증자인
자녀는 증여세 신고만 하면 되고, 더 큰 경우 증여세 신고 납부를 해야
하는 것입니다.
답변이 도움이 되기를 바랍니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
자녀가 분양권을 취득했으므로 자녀가 남은 대출금을 잘 상환한다면 증여세 문제는 발생하지 않습니다.
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