공공건축물을 새로 건립할 때 향후 유지관리 비용까지 고려한 설계 기준은 어떻게 마련해야 할까요?

Question

초기 건설비뿐 아니라 에너지와 보수비용, 시설 수명까지 포함해 전체 생애주기를 평가하는 방식이 중요합니다. 성실한 답변 부탁드립니다.

Answer 1

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

공공건축물은 결국은 세금이 투입되어서 건설 되는 것이기 때문에

최대한 유지 관리를 하기 편리할 수 있게

설계를 하시고 그리고 건설 이후에도 꾸준하게

유지 보수를 해야지 될 것입니다.

Answer 2

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.

설계 단계부터 초기 건설비뿐만 아니라 운영, 유지보수 비용까지 모두 계산하는 총생애주기비용 평가를 도입해야 합니다. 장기적인 냉난방비와 에너지 소비를 줄일 수 있도록 고효율 단열과 친환경 설비 기준을 의무화하는 것이 중요하고 잦은 수리를 막고 시설 수명을 늘릴 수 있도록 내구성이 우수한 자재 사용과 유지관리 편의성을 구체적인 설계 지침으로 삼아야 합니다.

Answer 3

안녕하세요. 박호현 경제전문가입니다.

공공건축물은 초기 공사비가 아니라 생애주기비용을 기준으로 설계하는 것이 중요합니다. 설계 단계에서 건설비뿐 아니라 에너지 사용량, 유지보수 비용, 설비 교체 비용, 수선 주기, 예상 수명, 철거 비용까지 함께 분석해야 합니다. 이를 위해 주요 자재와 설비는 구매가격보다 내구성과 유지관리 편의성을 우선 평가하고, 에너지 효율이 높은 단열재·창호·냉난방 시스템을 적용하는 기준을 마련할 필요가 있습니다. 또한 BIM(건설정보모델링)과 디지털 유지관리 시스템을 활용해 건물 준공 후 운영 데이터를 축적하고, 이를 다음 공공건축물 설계에 반영하는 체계를 구축하는 것이 효과적입니다. 입찰 평가에서도 최저가 중심이 아니라 생애주기비용과 에너지 성능, 탄소배출 저감 효과를 종합적으로 반영해야 장기적인 예산 절감과 시설 품질 향상을 동시에 달성할 수 있습니다.