경매로 강남구 소재 아파트 취득 시 취등록세 등 세금 궁금합니다.

Question

현재 지방에 1주택을 가지고 있는 상태이구요.

약 8.5억원의 강남구 논현동 소재 아파트를 경매로 낙찰받았을 때,

발생하는 세금이 어떻게 되는지 궁금합니다.

(대출없이 셀프 등기 진행 예정입니다.)

Answer 1

안녕하세요. 박용현 세무사입니다.

일시적 2주택이 아닌 경우 강남구 주택을 취득 할 때

취득세 8%

교육세 0.4%

농특세(85제곱미터 이상일 때) 0.6%

가 과세됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

강남구는 조정지역에 해당합니다. 따라서 강남주택을 취득할 경우 조정지역의 2주택 취득에 해당하여 주택 매매가격의 약 8.4%(85제곱미터 초과시 9%)가 취득세로 적용되는 것입니다.