토지에 길이 안나있어요.길을내야토지값이 오르는건가요,

Question

안녕하세요.

저희 신랑 땅이 4집이 묶여있고 한집당300평정도 됩니다

하지만 땅에 길이 안나있더라구요.

지역은 일산입니다.

근방에 고속도로가생겼어요.

계속 가지고 있는게 좋을까요?

전무가님 알려주세요

Answer 1

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

토지의 지목이 도로로 설정되어 도로로 사용되더라도 그 토지를 양도하면 토지에 대해 양도소득세를 납부하셔야 하고, 그 토지가 도로의 여부에 따라 가격이 오를지 말지는 이곳 세무/회계 카테고리와 아무런 관련이 없고 부동산 카테고리가 적절할 것입니다.

Answer 2

안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 마승우 세무사입니다.
질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.

토지에 길이 없는 토지를 맹지라 하며 출입하거나 차로 이동할 여지가 없으니 길이 있는 토지보다는 가치가 떨어집니다. 길을 내는 것이 좋긴 하나 쉽지 않습니다. 고속도로가 난다는 이야기는 호재이므로 투자만을놓고 본다면 가장 가치가 높을 때 매각이 효율적일 것입니다. 다만, 길이 있는 토지와는 가치에 차이가 있음을 참고하시기 바랍니다.