월세집 전자제품 등 임의교체 후 원상태 복구
안녕하세요 ~월세집 1년 계약하고 왔는데
설치되어있는 세탁기랑 변기커버, 에어컨이 너무 오래돼서(특히 세탁기 심각해서 세탁 하기싫은정도) 교체하고자 하는데
임대인에게 말하고 교체해야하나요?
아니면 마음대로 교체하고 임대차 종료전에 원상복구만 해놓으면 되는걸까요?
다음 집은 옵션 없는집으로 들어갈예정이라 세탁기랑 에어컨 들고가려구요!
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
옵션으로 제공된것은 임대인에게 사용하기가 힘들다고 말하시고 교체를 먼저 요구를 하셔야 합니다.
임대인이 응하지않는경우 이미 설치된 옵션등을 임대인이 회수해가거나 보관해놓고 임차인께서 사용하실 전자제품을 사용하시고 원상회복해놓고 가시면 됩니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
교체하여 사용하고 퇴거시 원래의 제품으로 원상복구하는 방법이 있습니다. 이럴 경우 특별히 임대인에게 이야기할 필요는 없을 수 있습니다. 다만 원상복구 후 기계작동이 안되거나 파손이 있을 경우 모든 책임을 지셔야 할수 있는 점은 참고하시면 됩니다.
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
민법에 의거 임대인은 임차인이 임대차 목적물을 온전히 사용ㆍ수익케 할 책임과 의무를 집니다. 한편으로는 임차인은 선량한 관리자의 주의의무가 있으므로, 옵션 전자제품의 고장이 임차인의 고의나 과실로 인한 것이 아니라면, 임대인의 재산에 부속된 부품이나 장치의 고장이나 AS하자수리는 임대인에게 고지하고, 임대인의 책임과 비용으로 조치를 취하여야 합니다.
정중하게 현상태를 고지하시고 세탁기 내부청소나 AS 수리를 의뢰하시는게 좋을것 같습니다
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.
임대인에게 말하시면 안되다고할 명분이 없어보입니다.
말하지않고 바꾸지 마시고 동의얻고 바꾸시길 바랍니다.
감사합니다.