중기청 상환 후 청년버팀목 대출 하려고 합니다.

Question

중기청 전세대출을 이용 중인데 곧 4년이 만기됩니다. 이 시점에 더 큰 집으로 이사하면서 청년 버팀목 전세대출을 받고 싶습니다.

그런데 청년 버팀목이 중기청 만기 직후 바로 전환이 안 된다고 들었습니다. 그래서 만기 1~2개월 전에 중기청 대출을 현금으로 상환한 뒤, 새로 청년 버팀목 전세대출을 진행하려고 하는데요, 이 과정에서 주의해야 할 점이나 고려해야 할 상황이 있을까요?

Answer 1

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 중기청 상환 이후 청년 버팀목 대출에 대한 내용입니다.

예, 중기청 대출 현금 상환 및 다시 전세 대출을 진행하는 것에서

현금 흐름 등을 주의해야 할 것입니다.

즉, 충분한 현금 준비를 하고 상환하시고

다시 대출 받는 것이 물 흐르듯 하셔야지 부담이 덜 하실 것입니다.

Answer 2

안녕하세요. 배현홍 경제전문가입니다.

우선 해당 계획은 체계적인 준비 없이는 대출 공백기가 발생하거나 계획이 무산될 수 있어 세심한 준비가 필요합니다. 바로 전환이 불가능한 이유는 중복 보유 금지, 시스템 반영시간으로 인한 존 대출 완전 상환·해지 후 시스템 반영까지 1-3영업일 소요가 되며 4년간 변화된 소득·자산 상황을 처음부터 재심사를 해야합니다. 즉 일반적으로 기존 대출 상환 후 1-2개월의 공백기 발생이 불가피합니다.

즉 향후 현재 중기청 대출 잔액을 현금으로 상환할 수 있는 능력이 가장 중요하며, 청년 버팀목 자격 요건 재확인하고 준비하셔야 합니다.

Answer 3

안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.

위와 같은 경우에는 충분한 현금여력이

되는지를 체크해보셔야 할 것이며 상환일자 등을

잘 맞추어야 할 것이니

참고하시길 바랍니다.

Answer 4

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

중기청 전세대출 만기 후 청년 버팀목으로의 직접 전환이 어려워 만기 전 현금 상환 후 신규 대출을 계획하시는 것이 낫지만, 이 과정에서 청년 버팀목 대출의 소득, 자산, 나이, 목적물(주택) 등 모든 자격 요건을 재확인해야 합니다. 또한, 기존 중기청 대출 상환 시 발생할 수 있는 중도상환수수료 여부를 확인하고, 대출 상환과 신규 청년 버팀목 대출 실행 그리고 새로운 집으로의 이사 일정을 정확히 조율하셔 놓는 것이 중요합니다. 새로 입주할 집의 전세계약서를 작성하고 확정일자를 받으며 전입신고를 마쳐야 대출이 가능하기 때문에 미리 해당 은행에 방문하여 상세한 상담을 받아보시는 것을 권장합니다.