건설사와 시행사의 역활은 어떻게되나요?

Question

우리나라만 이런 구조인지몰라도 건설사가 있고, 또 시행사가 있는데요...

건축가격이 높은 요인이 건설사 따로 시행사가 따로 있어서인지 모르겠지만...

건설사, 시행사 역활은 어떻게되나요?

Answer 1

안녕하세요. 소중한악어249입니다. 시행사는 땅을 사거나 재건축할 아파트를 구입 혹은 모집하여 재건축을 하는 역할을 합니다. 시행사는 건설사를 고용해서 건물을 짓게 되는데 보통 시행사가 작고 신용도도 낮기 때문에 큰 회사인 건설사가 보증을 서게 됩니다. 건설사 보증으로 건축과정에 필요한 자금을 은행에서 대출받아서 시행사가 건축을 진행, 분양하고 건설사와 이익을 나눠 갖는 구조입니다.

Answer 2

안녕하세요. 봄여름가을겨울 동화속 은빛파도입니다.

시행사는 대지를 매입하고 공사대금부터 모든 사업자금을 준비하는 역할을 하며 건설사는 시행사로부터 공사금을 받고 건설공사를

진행합니다.

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