농지가 일반주거지역으로 바뀌는 방법

안녕하세요.

농지가 일반주거지역으로 바뀌려면 어떤상태여야합니까?

머 도시개발이 되면 주거지역으로 바뀐다고하는데 이런건어디서봐야하나요?