아파트 매매할때 대출방법 궁금합니다

Question

처음 집 매매하는데 기초적인걸 몰라서 여쭤봐요

마음에 드는집 있으면 계약후에 대출심사 받는건가요?

아니면 미리 어느정도 대출 나오는지 확신후 계약하고 대출심사인가요?

만약 나온다 해서 계약하고 중도금 납부했는데

잔금날 대출이 불가한경우도 있나요?

법무사 껴도 당황스러운일이 생길까 걱정되요

갑자기 그렇게 되면 어떡해야 하는지 궁금해요

처음 집사는거라 이것저것 알려주시면 감사합니다

Answer 1

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.

계약 전에 은행이나 대출 상담사를 통해소 소득과 신용기준으로 대략적인 대출 한도와 가능 여부를 먼저 확인한 뒤 계약하는 것이 안전합니다. 계약 후 중도금을 치뤘다고 해도 잔금일에 은행의 최종 심사나 DSR 규제, 금리 변동 등으로 대출이 거절되거나 감액돼서 잔금을 마련하지 못하는 경우가 실제로 발생할 수 있습니다. 만약 잔금 대출이 막히는 당황스러운 상황이 생기면 계약서상 대출 불발시 계약 무효 및 계약금 반환 특약 유무에 따라서 대처가 달라지니깐 계약전에 반드시 해당 특약을 넣으시기 바랍니다.