토스뱅크 청년전월세 대출관련 질문드립니다

Question

안녕하세요 최근에 집을 계약하려고 전세대출을 알아보려합니다

현재 신용점수는 KCB 905점에 NICE 859점 이고 최근 집계약전에 기존부체 중 2700만원 중 2360만원을

상환하여 현재 340만원 정도 부채가 남아있고 지금계약하려는 집이 수도권에 반전세에 보증금 1억 8000만원정도 이고 다세대주택입니다 제가 이번에 토스뱅크 청년전월세 대출 예상조회했을때 한도가 90%이었는데 최대한도로 받을수 있을까요? 그리고 아직 상환한거에 대한 신용등급이 반영이 안되었는데 반영된뒤에 대출신청을 해야할까요?

Answer 1

안녕하세요. 전영균 경제전문가입니다.

정확한 것은 은행 내부 데이터를 봐야하겠지만 예상한도에서 5~10%정도 차이가 날 경우가 많습니다.

하지만 가지고 계신 대부분의 채무를 상환하셨고, 그것에 대한 신용등급이 반영이 안되어 있기에 채무 상환에 대한 신용등급이 반영되면 예상조회 금액 전부 대출가능할 것으로 판단됩니다. 추가로 상환한 것에 대한 신용등급이 반영되고 난

후 대출 신청을 하시면 좋을 것 같네요!

Answer 2

안녕하세요. 최현지 경제전문가입니다.

예상 조회 한도가 90% 라면 보증금 1억 8천만원의 90%인 최대 1억 6200만원까지 가능한데 소득과 보증기관 심사에 따라서 최종 한도는 달라질 수 있습니다. 대출 신청 전 부채 상환 내역이 신용점수에 반영되도록 며칠 기다린뒤 신청하는 것이 유리하고 현재 신용점수가 이미 높아서 한도 승인에는 큰 무리가 없어 보입니다. 다세대는 전세가율이나 선순위 채권등에 따라서 보증기관의 거절 사유가 발생할 수 있으니 계약전 등기부등본상 권리 관계와 건축물대장을 꼼꼼하게 확인하시기 바랍니다.

Answer 3

안녕하세요. 박용준 경제전문가입니다.

전세보증금 대비 대출한도가 90%까지 나올지는 토스뱅크 자체 심사를 거쳐야 알겠지만, 말씀하신대로 대출금을 갚으셨다면 대출금을 갚은게 반영되었는지 확인하시고 대출심사를 하시면 좋을 것 같습니다!

Answer 4

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

기존 부채의 대다수를 상환해 신용점수가 크게 오른 상태라서 최대 한도로 승인받을 가능성이 높은데요. 토스뱅크 청년 전월세보증금대출 심사는 금융기관의 공식 반영 기간에 따라 결과가 달라질 수 있어서 기존 부채 상환 내역이 NICE와 KCB 신용점수에 반영되는 것을 확인하고 정식 대출을 신청하는 게 안전합니다.