청년전월세보증금대출+신용대출 문의드립니다

Question

현재 대출금 1800만원 보유하고있습니다

96년생 연봉5400 KCB903점 NICE863점 입니다

아파트 전세로 들어가려고 알아보고있습니다

들어가고싶은 아파트가 1억3천500이던데,

토스뱅크에 청년전월세보증금대출이라고 금액이 1억2천500나오더라구요

1.아파트 전세계약시 5프로 계약금을 내야한다는데 돈이 없어서요 신용대출 받아서 계약금을 낼수 있나요?

2.전세대출 신용대출 두개중 뭘먼저 받아야하나요?

전세대출은 신청할때 뭐 계약서하고 이런게 필요하다는데

계약금을 지불해야 나오던말던 할거같거든요

근데 신용대출 먼저받으면 부채증가로 금액 또 안나올거같고..

말이 다들 틀려서 너무어렵네요.. 답변 부탁드려요ㅠㅠ

Answer 1

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 대출에 대한 내용입니다.

일단, 계약금 마련하실 돈이 없다면 부모님에게 빌리거나 신용대출을 하셔야 하고

가능하다면 전세대출, 신용대출 모두 동시에 진행해보시는 것이 좋다고 보여집니다.

Answer 2

안녕하세요. 전영균 경제전문가입니다.

1. 네, 신용대출을 받으시고 그 돈으로 계약금을 내셔도 됩니다.

2. 신용대출을 먼저 하라고들 많이 하시지만 저는 전세대출을 먼저 하시는 것을 추천드립니다.

   이유가 전세대출은 보증기관 심사 + 대출기관 심사가 이뤄져야 하는데 신용대출을 받으신다면 본인의 한도가 깍일 수 있기 때문입니다.

전세대출 가능 금액을 확인 하신 후 전세계약서 및 계약금 납부(이 시점에 신용대출 실시), 전세대출 실행은 신용대출 실행 전에 미리 실시, 계약서를 바탕으로 전세 본대출 실시

이 순서로 하시면 좋을 것 같네요.

Answer 3

안녕하세요. 하성헌 경제전문가입니다.

계약을 진행할때 계약금을 금액의 일부만 지급하는 과정으로 진행이 됩니다. 이떄에는 5~10% 정도만 입금합니다. 다만 이러한 계약이 진행이 되지 않았을때 나의 사유로 취소가 된것이면 계약금을 받지 못합니다. 이러한 계약서를 통해 전세대출을 신청하고 대출을 활용하게 됩니다. 처음에 계약금만 5% 정도 마련하고 나머지는 신용대출로 상환하면서 갚아 나가는 방법도 있습니다.