경제
근저당있는 주택 전세대출 가능여부 문의합니다
근저당이 5억잡혀있는 주택에 전세대출 받으려고하니 전세대출 취급은행에서 근저당이 많다고 말소후에 접수하라고 했다네요
전세잔금일전에 근저당말소조건으로 전세계약서상 특약 넣어서 전세대출 진행은 안되나요?
무조건 말소후에 전세대출접수가 가능한건가요?
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4개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.
대출금 회수의 안전성을 확보하기 위해 전세대출시 근저당 말소를 요구합니다.
말씀하신바와 같이 근저당 말소 조건으로 전세계약서상 특약 설정하기도 하나 실제 근저당 말소가 안될 수 있기 때문에 은행에서 꺼리는 경우가 많죠. 이때는 지정 법무사를 통해 법적 안전장치를 마련하는 방법도 필요합니다.
참고 부탁드려요~
전세대출은 은행입장에서 담보 리스크 관리가 매우 중요하므로 근저당이 설정되어 있는 경우 대부분 말소를 한 후에만 대출 신청이 가능합니다.
계약서상의 특약만으로는 대출이 불가능하고, 말소 완료된 등기부등본이 있어야만 신청할 수 있습니다.
안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.
질문해주신 근저당이 5억원 잡혀 있는 것에 대한 내용입니다.
전세계약서상 특약을 넣어서 전세 대금을 바로 그날 근저당 말소에 사용되는
조건이라면 대출을 알아볼 수 있을 것입니다.
안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.
금융기관과 대출 상품에 따라서 다르지만 전세잔금전 근저당말소조건으로 특약을 넣어 전세계약서를 작성하면 전세대출이 진행되기도 합니다.