중기청 4년 만료시점 연봉5천이 넘으면 버팀목 전환 가능한가요?

Question

안녕하세요.

내년 5월이면 중기청 4년 만료가되는 시점입니다.

문제는 제가 23년도 소득이 5천이 넘어갔다는건데요..

24년도에도 연봉 5천이 넘을듯합니다..

중기청 4년만료후 버팀목으로 자동전환되는것은 알고있는데

집주인께서 내년 5월까지만 살라고 하시더라구요

1. 연봉 5천이상일시에도 가능한지?

2. 이사를 가야하는데 목적물 변경시에도 가능한지?

질문드립니다 ㅠㅠ

Answer 1

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.

중소기업취업청년 전월세보증금대출은 최초 신청시 대출대상에 부합하면 연소득이 증가해도 4회 연장 하여 최장 10년까지 이용이 가능 합니다.

기존 계약 종료후 퇴거를 하면 대출신청자의 자격조건을 재 심사합니다. 2024년 기준 5천이면 대출대상에서 제외 될 수 있습니다.

목적물이 변경되면 대출신청자 자격, 입주예정주택 심사도 다시 받아야 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.

연봉 5천 이상일 때도 가능한지?

네, 연봉이 5천 이상이더라도 중기청에서 버팀목으로 전환하는 것은 가능합니다. 중기청은 연봉이 5천 이하인 직장인을 대상으로 하는 제도이지만, 연봉이 높아지더라도 버팀목으로 전환할 수 있습니다. 다만, 연장 신청 시에는 버팀목의 이자율을 적용하게 됩니다.

이사를 가야하는데 목적물 변경시에도 가능한지?

네, 이사를 가게 되더라도 버팀목으로 전환하는 것은 가능합니다. 이사를 하면 목적물 변경 신고도 필요하겠죠. 중기청 80%로 연장하면서 동시에 목적물 변경을 진행할 수 있습니다. 이때 중기청이 버팀목으로 전환되는 것은 아니며, 연장 시 버팀목의 이자율을 적용합니다. 추가로 버팀목 대출을 신청할 수도 있습니다. 이때 연봉이 5천 이하인 사람만 가능하며, 신분증과 새 집과의 임대차 계약서가 필요합니다.

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

그때 기봐야 알겠지만 아마 안되지 않을까 싶습니다.

연봉 제한이 있기 때문입니다.

감사합니다.