임대인의 전세 2년 후 실소유자 입주 질문드립니다.

안녕하세요

아버지가 제 명의로 산 작은 평수의 아파트가 있습니다.

구매 당시에 금액을 전부 충당할 수 없어서 전세 계약금 + 현금으로 매매을 했습니다

그렇게 2년이 지난 후 임차인이 전세금 얼마나 올릴거냐고 연락왔습니다.

제가 당장 들어갈 생각이 없다고 하니 아버지가 전세금을 올리지 않겠다 그래서 자동 계약 연장이 됐습니다.

그렇게 반년이 지난 후 제가 들어가서 살려고 하는데 임차인이 지금은 못나가고 나가도 12월은 되어야 나간다 합니다.

그리고 이사 비용 전액 지불을 요청했습니다.

질문 내용

1. 제가 주택금융공사에 전세금 대출을 신청해놓아서 2달안에는 들어가고 싶은데 이사를 요구할 수 있나요?

2. 이사 비용을 꼭 지불해 줘야하나요?

3. 임대인이 이사 비용이 어느 정도 지불해야 기준이 있나요?

4. 어떻게 해야 감정 상하지 않게 해결할 수 있을까요?