전세 계약이 끝나가는데 궁금한게 있어요

Question

제가 전세계약이 다 끝나가는데 궁금한게 있는데 혹시 전세 계약은 1년씩은 연장을 안 해 주나요? 그냥 무조건 최소 2년인 건가요? 궁금해요

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

무조건 2년은 아닙니다. 두 당사가간 합의로 1년으로 정할수 있지만, 임대차보호법에 따라 최소 보장기간이 2년이기때문에 임대인입장에서는 1년 계약이후에도 임차인을 내보낼수 없기에 2년으로 하는 경우가 많습니다. 반대로 임차인 입장에서는 1년 계약에 대한 효력을 주장할 수 있기에 1년 후 이사를 계획하신다면 1년으로 합의하여 계약하셔도 됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.

전세 1년 계약도 가능합니다. 대체로 임대인이 계약기간 2년 조건을 원해서 전세임대차 계약을 2년으로 합니다.

(주택임대차보호법 상 1년 미만의 임대차 계약도 임차인이 2년을 주장하여 거주할 수 있습니다.)

계약 갱신시 임대인과 협의하여 계약기간 1년으로 계약을 하면 됩니다.

( 계약갱신시도 주택임대차보호법 상 1년 미만의 임대차 계약도 임차인이 2년을 주장하여 거주할 수 있습니다.)

임대인과 원만하게 협의하여 계약갱신을 하기 바랍니다 .

Answer 3

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

주인분과 협의를 하면 1년도 가능합니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

Answer 4

안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.

계약기간은 당사자끼리 정하면 됩니다. 어떠한 기간도 가능합니다. 다만, 법에서 임차인이 원하면 2년으로 할 뿐이죠.

요즘과 같이 전세가격이 변동있을때에는 1년씩하는 사례도 많습니다.

집주인과 상의하면 가능합니다.

Answer 5

안녕하세요. 서정호 공인중개사입니다.

전세계약은 임대인과 합의만 된다면 어떤씩으로든지 게약이 가능 합니다

즉 일년 ,육개월 ,삼년등 어떤씩의 계약 이든지 가능 합니다