아파트 담보대출을 받으려고 하는데, 직장소득이나 사업소득등이 없는 경우 대체수단이 있나요?

Question

아파트 담보대출을 받으려고 하는데,

일반적인 직장소득, 사업소득이 없을 경우에

대체할수 있는 수단이 무엇이 있는지 궁금합니다..

Answer 1

아파트 담보대출을 받으려면 직장소득이나 사업소득이 없어도 몇 가지 대체수단을 고려할 수 있습니다. 아래에서 주택담보대출을 받는데 도움이 될 수 있는 방법들을 살펴보겠습니다:

1. KB시세 없는 아파트담보대출:

KB시세가 없는 경우, 부동산테크 (한국감정원)의 가격을 확인하고, 감정평가를 통해 금융사별로 대출 가능 금액을 산정합니다.

감정평가는 금융사별로 감정평가사에게 진행되므로, 감정평가사에 따라 금액이 달라질 수 있습니다.

실제 거래금액이나 주변 시세보다 감정평가금액이 낮게 나오는 경우도 있으니 주의해야 합니다.

2. 대환대출 인프라를 활용한 주택담보대출 갈아타기:

최근에는 대환대출 인프라를 통해 주택담보대출을 갈아탈 수 있습니다.

대출비교플랫폼을 이용하여 금융기관의 대출금리를 비교하고, 더 낮은 금리로 대환대출을 신청할 수 있습니다.

3. 기존 대출금 공제:

대환대출 시 기존 대출금을 공제할 때, 근저당 설정 금액을 고려합니다.

설정금액은 해당 은행이나 등기부등본으로 확인할 수 있으며, 설정금액 변동 시 한도 증액이 가능합니다.

4. 다른 소득 유형:

직장소득이나 사업소득이 없더라도 임대수익, 배당금, 이자소득 등 다른 소득 유형이 있다면 이를 활용하여 대출 가능성을 높일 수 있습니다.

주택담보대출은 상황에 따라 다양한 방법으로 대출 가능 여부를 확인할 수 있습니다. 은행이나 금융기관과 상담하여 자신의 상황에 맞는 대출 방법을 찾아보시기 바랍니다.

Answer 2

담보대출을 받으려서 할 때 소득을 증빙할 수 없는 경우 통상 인정되는 아파트 담보대출(본인 명의) 범위가 있습니다. 대출받기 원하는 금융기관을 통해 상담하시면 통상 인정되는 대출가능금액 확인 가능합니다.

Answer 3

보통 직장소득이나 사업 소득이 없는 등 이러한 경우에는 대체할 수 있는 수단이 거의 없다고 볼 수 있기에 대출이 어려울 가능성이 크니 참고하세요.

Answer 4

안녕하세요

• 그렇다면 다른 소득이 있다는 것인데 이자소득이나 배당소득이 2천만원이 넘는경우 5월에 하는

  종소세를 증거로 제시하면 됩니다.

• 그외에는 어떤 소득이 있는지 확인이 되어야 하는데 단기적은 투자소득으로 대출이 가능하진 않습니다.

감사합니다.

Answer 5

안타깝습니다. 소득이 없으면 DSR이 산출되지 않아 대출이 쉽지 않을 듯 합니다.

당장 이자를 어떻게 낼지에 대한 대책이 없지않습니까.

Answer 6

일반적인 직장소득이나 사업소득이 없을 경우, 아파트 담보대출을 위해 다른 소득 증빙 수단을 사용할 수 있습니다.

우선 임대소득이 있다면 이를 증빙할 수 있습니다. 그리고 금융자산(예: 예금, 주식)에서 발생하는 이자나 배당 소득을 이용할 수 있습니다. 추가로 연금 소득이 있다면 이를 통해 대출을 받을 수 있습니다.