아파트 담보대출을 받으려고 하는데, 직장소득이나 사업소득등이 없는 경우 대체수단이 있나요?
아파트 담보대출을 받으려고 하는데,
일반적인 직장소득, 사업소득이 없을 경우에
대체할수 있는 수단이 무엇이 있는지 궁금합니다..
아파트 담보대출을 받으려면 직장소득이나 사업소득이 없어도 몇 가지 대체수단을 고려할 수 있습니다. 아래에서 주택담보대출을 받는데 도움이 될 수 있는 방법들을 살펴보겠습니다:
1. KB시세 없는 아파트담보대출:
KB시세가 없는 경우, 부동산테크 (한국감정원)의 가격을 확인하고, 감정평가를 통해 금융사별로 대출 가능 금액을 산정합니다.
감정평가는 금융사별로 감정평가사에게 진행되므로, 감정평가사에 따라 금액이 달라질 수 있습니다.
실제 거래금액이나 주변 시세보다 감정평가금액이 낮게 나오는 경우도 있으니 주의해야 합니다.
2. 대환대출 인프라를 활용한 주택담보대출 갈아타기:
최근에는 대환대출 인프라를 통해 주택담보대출을 갈아탈 수 있습니다.
대출비교플랫폼을 이용하여 금융기관의 대출금리를 비교하고, 더 낮은 금리로 대환대출을 신청할 수 있습니다.
3. 기존 대출금 공제:
대환대출 시 기존 대출금을 공제할 때, 근저당 설정 금액을 고려합니다.
설정금액은 해당 은행이나 등기부등본으로 확인할 수 있으며, 설정금액 변동 시 한도 증액이 가능합니다.
4. 다른 소득 유형:
직장소득이나 사업소득이 없더라도 임대수익, 배당금, 이자소득 등 다른 소득 유형이 있다면 이를 활용하여 대출 가능성을 높일 수 있습니다.
주택담보대출은 상황에 따라 다양한 방법으로 대출 가능 여부를 확인할 수 있습니다. 은행이나 금융기관과 상담하여 자신의 상황에 맞는 대출 방법을 찾아보시기 바랍니다.
담보대출을 받으려서 할 때 소득을 증빙할 수 없는 경우 통상 인정되는 아파트 담보대출(본인 명의) 범위가 있습니다. 대출받기 원하는 금융기관을 통해 상담하시면 통상 인정되는 대출가능금액 확인 가능합니다.
보통 직장소득이나 사업 소득이 없는 등 이러한 경우에는 대체할 수 있는 수단이 거의 없다고 볼 수 있기에 대출이 어려울 가능성이 크니 참고하세요.
안녕하세요
그렇다면 다른 소득이 있다는 것인데 이자소득이나 배당소득이 2천만원이 넘는경우 5월에 하는
종소세를 증거로 제시하면 됩니다.
그외에는 어떤 소득이 있는지 확인이 되어야 하는데 단기적은 투자소득으로 대출이 가능하진 않습니다.
감사합니다.
안타깝습니다. 소득이 없으면 DSR이 산출되지 않아 대출이 쉽지 않을 듯 합니다.
당장 이자를 어떻게 낼지에 대한 대책이 없지않습니까.
일반적인 직장소득이나 사업소득이 없을 경우, 아파트 담보대출을 위해 다른 소득 증빙 수단을 사용할 수 있습니다.
우선 임대소득이 있다면 이를 증빙할 수 있습니다. 그리고 금융자산(예: 예금, 주식)에서 발생하는 이자나 배당 소득을 이용할 수 있습니다. 추가로 연금 소득이 있다면 이를 통해 대출을 받을 수 있습니다.