일시적2주택의 취득세문의드립니다

Question

2001 A주택매수후 거주

2022 5월 B주택매수후 임대를 줌

2025 3 A주택매도

2025. 3C주택구입

1. A주택에 대한 양도소득세 비과세인에대한부분은 이해했습니다 감사합니다.

2. A주택매도후 C주택구입후 C주택에대한 취득세가 궁금합니다 여전히 일시적2주택 1주택에 대한 취득세만 내면되나요?

Answer 1

안녕하세요. 임현상 세무사입니다.

일시적 2주택의 경우, 신규 주택 취득 시 기본 취득세율(1~3%)이 적용됩니다.

이후 3년 이내에 종전 주택을 처분하면 추가 세금이 부과되지 않습니다.

따라서, 2025년 3월에 A주택을 매도하고 C주택을 구입하셨다면, C주택에 대해 기본 취득세율을 적용받을 수 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

네 맞습니다. 다만 c 주택이 비조정지역이라면 본래 중과세 대상이 아니므로 b주택을 양도하지 않으셔도 관계 없습니다. C주택이 조정지역일 때만 c 주택 취득일로부터 3년 이내에 b 주택을 양도하셔야 중과가 되지 않습니다.