세금·세무
일시적2주택의 취득세문의드립니다
2001 A주택매수후 거주
2022 5월 B주택매수후 임대를 줌
2025 3 A주택매도
2025. 3C주택구입
A주택에 대한 양도소득세 비과세인에대한부분은 이해했습니다 감사합니다.
A주택매도후 C주택구입후 C주택에대한 취득세가 궁금합니다 여전히 일시적2주택 1주택에 대한 취득세만 내면되나요?
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 임현상 세무사입니다.
일시적 2주택의 경우, 신규 주택 취득 시 기본 취득세율(1~3%)이 적용됩니다.
이후 3년 이내에 종전 주택을 처분하면 추가 세금이 부과되지 않습니다.
따라서, 2025년 3월에 A주택을 매도하고 C주택을 구입하셨다면, C주택에 대해 기본 취득세율을 적용받을 수 있습니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
네 맞습니다. 다만 c 주택이 비조정지역이라면 본래 중과세 대상이 아니므로 b주택을 양도하지 않으셔도 관계 없습니다. C주택이 조정지역일 때만 c 주택 취득일로부터 3년 이내에 b 주택을 양도하셔야 중과가 되지 않습니다.