현재 분양되는 아파트 물량이 곧 밀려오는데, 집값 하락에 또다시 영향을 줄까요?
현재 분양 물량이 소화되기도 전에 대량의 아파트 분양매물이 밀려올 예정에 있습니다. 이것이 집값 하락에 또다시 영향을 주어 급락이 될까요?
안녕하세요. 서주환 공인중개사입니다.
어느정도는 영향이 있겠지만 급락으로갈지는 다른많은부분을 종합적으로 보고 평가해야 할듯 합니다.
하지만 지금도 물량이 많은데 추가되서 더 나온다면 전세는 많이 낮아질수 있습니다.
안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.
부동산 주택시장의 가격시세의 형성과 등락은 수요와 공급에 의해 발생하고 변동됩니다.
신규주택의 분양이 늘어나면 당연히 공급의 증가로 이어지고, 그 주택에 대해 구매수요가 감소되면 주택의 가격은 하락하게 될 것입니다.
지금현재 미분양이 전국에 7만5천여호에 이르고, 년말경에는 10만호에 이를 것으로 전망됩니다.
이로 말미암아 kb부동산 보고서에 따르면 주택전문가 90%이상이 올해까지는 주택가격이 하락할 것이라고 전망했는데, 일부지방의 경우미분양이 일조를 하고 있습니다.
정부의 추가적인 정부정책과 주택거래량의 증가와 미분양물량의 해소책과 금리의 하향추이가 일어난다면 내년도가 되면 시장이 회복신호가 올 수도 있겠습니다
안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.
영향을 줄수도 있고, 영향을 줌과 동시에 부동산시장에 활기를 줄수도 있다고 생각합니다. 대량의 아파트 분양매물이 밀려온다는 것은 거래가능한 조건을 완화시켜주고 있어 가능한 것입니다.
또한 구매조건도 완화 시켜주기에 투자목적으로 아파트를 보고있는사람들을 움직일 수 있는 상황으로 만들어 줄 것으로 보입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.
집값 변동의 여러 요소 중 공급량은 짒갑에 중요햐 요소입니다.
공급이 늘면 전월세부터 반응이 오고 이후 매매가 하락으로 이어질 가능성이 매우 높습니다.
감사합니다
안녕하세요. 임대한 공인중개사입니다.
아파트 분양물량과 집값은 복잡한 상호작용 관계를 갖고 있습니다. 따라서, 아파트 분양 물량이 소화되기도 전에 대량의 분양매물이 밀려올 경우 집값이 하락할 가능성이 있습니다.
그러나, 이러한 상황에서도 지역별, 시장별, 시기별 등 여러 가지 요인에 따라 집값 변동폭은 다를 수 있습니다. 예를 들어, 수요가 많은 지역이라면 아파트 분양매물이 많아도 수요가 초래될 수 있기 때문에 집값이 유지되거나 하락폭이 작을 수 있습니다. 또한, 경제 상황, 금리 변화, 정책 등도 집값에 영향을 미치므로, 이러한 요인들도 고려해야 합니다.
따라서, 아파트 분양물량이 증가하는 상황에서는 시장 전반에 대한 전략적인 판단과 지역, 시기, 금리 등 여러 가지 요인을 고려하여 집값 변화에 대한 대응책을 수립하는 것이 중요합니다.
