분양받은 아파트 공동명의신청 후 중도금 대출 증여세신고 필요여부?

Question

안녕하세요?

분양받은 아파트 초기에 배우자와 공동명의를 신청해서 현재 계약서 변경까지는 완료된 상태입니다.

이중 중도금 대출 받은 부분에 대해 증여신고를 하려고 했더니
증여신고 이후 받은 대출은 1사람 명의로 받았더라도 공동명의와 같이 갚아나가는 개념이라
중도금대출 받은 부분은 증여신고를 안해도 된다고 하더라구요.

그럼 제가 이해한 대로 중도금대출 받기 이전까지 납부한 계약금만 신고하고
중도금대출 받은 부분부터는 입주 시 중도금 대출 상환하면서 계산 후 신고하면 되는 걸까요?

Answer 1

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

계약금+프리미엄에 대해서 증여세 신고를 하시면 되며, 그 이후 불입분에 대해서는 실제로 증여받은 금액만 신고를 하시면 됩니다.