5천만 원짜리 땅 매매할 때 세금이랑 복비 계산 어떻게 하나요?

Question

안녕하십니까 만나서 반갑습니다~ 묻고 싶은게 생겨서 여쭤봅니다!

5천만 원짜리 땅을 매매하려는데 세금이랑 복비 계산은 어떻게 하나요?

알고 계신분이 있으시면 설명해주세요 수고하세요!

Answer 1

5천만원짜리 토지를 매수하는 경우라면 대략적으로 이렇게 계산하시면 됩니다.

• 취득세: 토지 취득은 일반적으로 4.6% 정도(취득세 4% + 지방교육세 0.4% + 농어촌특별세 0.2%) -> 약 230만원

• 중개보수(복비): 토지는 주택이 아닌 토지 상가 등 비주택으로 보며, 중개업소와 협의한 요율이 적용됩니다. 법정 상한은 거래금액의 0.9% 이내 --> 최대 약 45만원

• 여기에 등기비용 법무사 비용 인지대 등이 별도로 발생할 수 있습니다.

따라서 단순 계산으로는 5천만원 + 취득 관련 세금 약 230만원 + 중개보수 최대 45만원 + 등기 관련 비용 정도를 예상하면 됩니다.

다만 토지의 용도 지역 매수인 조건에 따라 세금이 달라질 수 있으므로 실제 계약 전에는 중개사나 세무사에게 정확한 금액을 확인하는 게 좋습니다.

Answer 2

5000만원 정도의 땅을 매매할 때에

중개 수수료는 보통은 상한 요율이 0.5프로이기에

5000만원에 0.5%를 곱하면 나오는

25만원 정도가 복비가 될 것 같습니다.

Answer 3

안녕하세요! 만나서 반갑습니다! 아무래도깜찍한황새입니다.

땅 매매 시 취득세율은 4.6프로로 약 230만 원이며 중개수수료는 최대 0.9프로 적용 시 45만 원입니다. 총비용은 약 275만 원 정도 발생합니다.

혹시 추가로 궁금하신 사항이 있으시면 편하게 댓글로 남겨주세요.