고민상담
인구가 많이 줄고있는데 수도권도 결국 공실이 늘어나지 않을까요?
우리나라의 인구감소율이 심각하다는건 누구나 알고계실겁니다 특히 지방쪽으로 감소율이 더 심한데 지방의 변두리쪽은 집값이 엄청나게 떨어졌다고 합니다 결국 수도권도 인구감소로 빈집들이 늘어나지 않을까요?
13개의 답변이 있어요!
솔직히 지금도 수도권에서 아파트 미분양 터지고 기존 아파트, 빌라, 상가는 공실이 늘고 있는 추세입니다
인구 감소는 지금 당장의 문제지 미래의 문제가 아닙니다
지인이 충청도 권에 거주하는데 어느정도 도시화 되고 대단지 아파트들 몰린 곳들 제외한
예전 시골 동네들은 빈집 넘쳐나는 상황이라고 합니다
그런 시골에 각종 정책들로 지원을 해줘도 유입보다 이탈이 더 많다고 합니다
외국인들도 요샌 지방보단 수도권으로 가는 추세라고 합니다
수도권에도 집값이 싼 동네가 있으니 당연하겠죠
지방이 감소하고 수도권은 증가 추세이긴하나 지금 당자은 집값이 치솟고 전세가 없어 월세가 많다지만 지속적으로 아이를 낳지않고 이런추새라면 30년후엔 공실이 생긴다고 생각됩니다
수도권 내에서도 빈익빈 부익부 현상이 일어날 가능성이 높습니다.
즉 강북의 명동 이태원 홍대앞 같은 곳과 강남은 더욱 더 인기가 높아지고 그 밖의 지역은 인기가 떨어져 공실이 늘어날 현상이 높다는 것입니다..
이를 해결하려면 수도권과 지방간의 균형발전... 그리고 수도권 내에서도 균형발전 계획을 반드시 정부기관 및 시기관에서 세워야한다는 것입니다!!!
지방의 인구 감소로 지방 도시들의 빈집들이 늘어나면서 처음에는 수도권으로의 인구 쏠림이 더 심해질 것 같아요. 수도권에 공실이 생길 정도면 인구가 아주 많이 줄어들어야 하지 않을까요?
내가 좋아하는 라면은 너구리입니다.언제는가 인구가 줄어서 수도권도 결국 공실이 생길수있습니다.다만 누군가 정책을 잘만들어서 아이들이 많이늘어난다면 수도권을 줄지않을수도 있습니다.
인구 감소는 장기적으로 주택 수요 감소로 이어져 부동산 시장에 영향을 미칠 수 있습니다.
특히 지방은 인구 감소와 고령화로 인한 지방 소멸 위기기ㅏ 가속화되면서 주택 가격 하락과 공실률 증가는 현실화되고 있습니다.
그렇지만 수도권의 경우 인가 감소가 즉각적인 공실률 증가로 이어질지는 아직은 미지수입니다.
지아 인구가 수도권으로 집중되는 현상은 가속회되고 있기에 수도권 인구는 그 감소폭이 적거나 오히려 증가하고 있습니다.
수도권 내애서도 직주근접성, 교통, 학군 등 주거 환경이 뛰어난 선호 지역은 인구 감소의 영향이 없다고 봐야 하구요.
물론 먼 훗날이 된다면 수도권 공실화도 있을 수 있겠으나 적어도 이번 세대에서는 아닙니다.
수도권도 언젠간 그런 상황이 올 수도 있을것 같긴 합니다만 아무래도 지방보다는 훨씬 늦게 영향받을것 같네요 지금도 지방에서 수도권으로 계속 올라오고 있고 일자리나 인프라 차이가 너무 크니까요 그리고 외국인들도 수도권 위주로 정착하는 추세라 당분간은 괜찮을듯 합니다 다만 30-40년 후쯤엔 질문자님 말씀처럼 될 가능성도 있겠죠 아무래도 전체적인 인구파이 자체가 줄어드니까요.
수도권도 인구 감소 영향으로 공실이 늘어날 가능성은 있지만, 지방에 비해서는 상대적으로 인구 집중이 계속되고 경제적 기회가 많아 공실 증가가 더디게 일어날 것으로 예상됩니다. 다만, 일부 지역에서는 상가나 물류센터 공실이 늘어나고 있고, 주택 시장도 지역별로 차이가 크기 때문에 앞으로 상황을 주의 깊게 살펴보아야 합니다. 수도권 내에서도 공급과 수요, 지역별 특성에 따라 공실률이 달라지니 관리와 정책 대응이 중요합니다. 쉽게 말해, 수도권도 빈집이나 공실 문제가 완전히 없지는 않지만, 지방보다는 영향이 적게 나타날 가능성이 큽니다.
질문의 답변을 드리자면 인구가 많이 줄고 있고 수도권도 나중에는 공실이 늘어날것으로 보입니다 실제로도 강남의 공실이 많이 있습니다 꼭 강남이 아니라 강북구에도 공실이 많이 늘어나고 있는데요 코로나19 이후에 빚을 갚지못하기도 했고 여러가지 버블로 인해서 비싸게 산것도 있고 깡통전세같은 사기도 당했다보니 그런거에 대한 피해도 있고 여러가지로 지금 물가가 비싸기도 하다보니 사람들이 함부로 못들어가는 경우도 있습니다 그리고 옷으로 핫한 동대문에 어느 건물도 빈공간이 많아서 폐업하고 돈만 나가는경우도 많이있습니다.