세금·세무
공시지가 15억 짜리 나대지 때문에 매년 세금을 2천씩 내는데 절세법이 있을까요
공시지가는 15억에 대지인데 토지세 의료보험 종부세해서 매년 2천씩 내고 있어요 벌이도 없는데 너무 부담인데 팔리지도 않고 온마을 사람들이 구역나눠서 농사짓는데 농사쓰래기 천지여서 그래도 그사람들이 있어서 몇십년간 관리안해도 쓰래기 매립장처럼 누가 안버리고 간건 다행이긴해요
1.자식들에게 1/3씩 증여한다 그럼 종부세800이상 내는것은 더이상 안나오겠죠 근데 5억에 대한 증여세는 각각 5천뺴고 4억5천의 10프로 4500을 납부해야하나요 아님 실거래가가 20-25억이면 거기에 대한 증여세를 내야하나요. 근데 실거래를 안해서 실거래가격을 전혀 모르겠어요
2.이땅이 40년전에 산땅이라 그냥 팔면 세금이 9억 이렇게 나와요 집이나 건물도 없고 나대지라 세금도 많이 나오고 일단 증여후에 팔면 세금이 훨씬 싸질까요
26억은 받아야 한다는데 물런 살사람은 없지만.. 자식 3명에게 증여시 거래가 전혀안되는 땅을 받고 싶은 가격으로 신고해서 증여세를 내나요 아님 전문가의 가치평가를 받아야 하나요 아님 공시지가대로 하면되나요