코레일 유통은 왜 성심당에 월 임대료를 4배 이상 올렸나요?

Question

성심당 측은 코레일 유통에 월세가 1억을 넘으면 대전역점을 영업하지 않겠다고, 최후통첩을 날렸는데요. 왜 코레일 유통측은 터무니 없이 월세를 4배 이상 올린 것인가요? 전형적인 건물주의 갑질 행위 아닌가요?

Answer 1

내부규약에 의하면 17%를 임대료로 받게 되어있는데 성심당의 매출이 워낙 높아지다보니 자연스레 높아진 것 뿐입니다. 갑질이 아니라 감사원 감사에 의하여 그렇게 한 것이며 그들은 그저 내부규약에 의하여 임대료를 책정할뿐이지 절대 가질이 아닙니다. 코레일이 사기업도 아니고 규약에 의해서 하는거라서 그렇게 하지 않으면 본인들이 오히려 징계를 받습니다. 성심당은 계속 영업하고 싶은 의지를 보여주고 있꾸요 거기에 다른 점이 입점하면 그 가게에 소득액으로 임대료를 측정하므로 임대료는 다시 낮아지게 될 것입니다. 성심당의 매출이 높기 떄문에 입대료만 높을뿐이에요

Answer 2

코레일 유통과 성심당 간의 임대료 문제에 대한 구체적인 사정은 어떻게 되는지 잘 모르겠습니다만 임대료가 상당히 높게 인상되었다는 사실은 뉴스를 통해서 들어본 것 같습니다. 이러한 사안은 건물주와 임차인 사이의 계약 조건이나 협상 과정에 따라 다양한 이유로 발생하는데요. 건물주가 임대료를 인상하는 이유는 여러가지인데요. 주로 부동산 시장의 변동이나 주변 지역의 임대료 수준 등이 영향을 미치기도 합니다. 또한 건물의 유지 보수 비용이나 투자 수익 목표 등도 고려되어야 하고요. 이러한 인상이 타당한지는 각각의 사안을 잘 살펴봐야 하고요. 임차인인 성심당 측의 주장과 코레일 유통 측의 양쪽 입장을 고려해서 관련된 법률과 규정을 검토해야 하지 않을까 합니다.

Answer 3

코레일이 성심당에 월세로 갑질을 했다기 보다는 공공기관의 임대료 계산이 상점에 입주한 가게의 매출액 대비 %로 되어 있어 그렇게까지 상승했다고 합니다.