형제자매끼리 아파트를 공동으로 매매하고 함께 살아도 금전대여(차용)인가요?

안녕하세요.

자매3명이 돈을 모아 5억원 가량의 아파트를 매매하고 함께 살 예정입니다.

하지만 정부 주택담보대출은 형제자매간 공동명의로 신청할 수가 없어서

첫째인 저의 명의로 신청을 하기로 하고,

나머지 두 동생으로부터 매매비용의 일정 금액을 제 통장으로 받아서 지불하기로 했습니다.

참고로 예상 금액배분은 아래와 같습니다.

- 정부 주택담보대출: 2억 9천

- 첫째: 1억, 둘째: 7천, 셋째: 4천

또한 이사 후에는 제가 세대주가 되고 동생들은 세대원으로 전입신고를 할 예정이고

담보대출도 함께 갚아 나갈 예정입니다.

이 경우에도 동생들이 위의 금액을 제 통장으로 이체할 경우

1. 금전대여로 보고 차용증을 써야하는지요?

2. 제가 동생들에게 이자를 지급해야하는지요?

3. 이자를 지급해야한다면 몇 프로가 되는지요?

무료상담 정말 감사합니다.