주택담보대출하려고 하는데 융자가 많으면?

Question

전세자금대출을 하려는데 융자가 많이 끼어있으면 전세자금 대출이 안되는건가요?

예를 들자면 3억짜리 아파트에 융자가 1억7천이 있다면 2억 주택담보대출이 안되나요?

안된다면 얼마정도 주택담보대출이 될까요?

Answer 1

안녕하세요. 소재남 경제전문가입니다.

3억짜리 아파트에 융자가 1억7천이라면 이미 선수위채권인 1억 7천을 상환해도 1억 3천밖에 남지 않기때문에 2억원을 주택담보대출을 받는 것은 어려울수 있습니다.

참고부탁드립니다. 감사합니다.

Answer 2

전세대출을 말씀하시는건지 주택대출을 말씀하시는건지요?

일단 3억에 근저당 1억7천이 이미 있다면 아마 전세대출이든 주택대출이든 어느 대출도 어려울 것으로 보입니다.

Answer 3

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

3억짜리 아파트에 1억 7천만원 융자가 있다면 2억 대출이 어려울 수 있습니다.

전세자금 대출의 한도는 전세보증금 - 선순위 채권(융자) 인데 3억에서 1억 7천을 빼면 1억 3천밖에 안됩니다.

단순하게 계산한 것으로 대략적인 정보를 전달드립니다.

참고 부탁드려요~

Answer 4

안녕하세요. 이대길 경제전문가입니다.

60-70프로에서 최대 70프로로 잡는다면

3억 원 기준 LTV 최대 2억 1천만 원까지 나올수 있습니다

하지만 기존 1억7천이 있으니 많아야 4천으로 보입니다

Answer 5

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 주택담보대출에 대한 내용입니다.

3억원짜리 건물에 융자가 1.7억원이 있다면

주택담보대출이 어려울 것입니다.