오피스텔 입주지연으로 인한 지연보상금 혹은 계약해지

4/30일이 계약서상 준공예정일인데

7월에야 준공이 날 것 같다고 합니다.

3개월 지나면 계약 해지가 가능하다고 하는데

7/30일이 지나면 바로 소송걸로 해지할 수 있을까요?

30일 이전에 준공나면 입주지연금이라도 받고 싶은데

입주지연금은 얼마정도 받을 수 있나요?

분양가는 5억입니다.