윤석열 당선인의 LTV 80퍼 공약 실현가능성이 얼마나 있나요?

Question

요번에 윤석열 당선인의 공약 중 하나인 LTV 80퍼 공약이 있는 걸 봤는데요. 제가 지금 알기로는 LTV가 40퍼 인가 그런데 그걸 80퍼로 올려 버릴 수 있는 건가요? 실현가능성이 있는 공약인가요? 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 김은지 공인중개사입니다.

최근 윤석열 정부의 가장 주요한 부동산 정책 공약은 대출규제 완화 라고 봅니다.

윤석열 당선인은 현재 정부의 가계 대출 규제를 비판하며

대출규제를 풀어주겠다는 것을 주요 공약으로 내세웠는데 사실 규제완화가 아니라 정상화 라고 봅니다.

'청년, 신혼부부들의 생애최초주택구매가구의LTV 상한을80%로인상'

'그외 LTV 상한을 지역 관계없이 70%로 단일화'

'다주택 보유자는 보유주택수에 따라 LTV 상한을 30%,40% 로 차등화'

하겠다는 내용인데요

공약을 현실화 할 수 있는지는 지켜봐야 알겠지만

단순히 LTV만 손을 보고 DSR 을 유지하면 정책적 효과가 없다는 것이 문제 이기때문에

현실적으로는 LTV와 DSR을 함께 손봐야 대출규제 완화라는 효과를 볼 수 있지 않을까

라는 생각이 듭니다.

질문에 알찬 답변 되었길 바랍니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리게습니다. 윤석열 대통령 당선자는 부동산과 관련하여 많은 공약을 하였습니다. 이 중 LTV 80% 대출가능여부는 법령 개정이 필요하지 않는 만큼 제일 먼저 시행될 가능성이 있는 공약이라 할 수 있습니다.