경제
택지지구에 지어진 집과 일반 집의 차이가 뭔가요?
단독주택 판매하는 광고를 보면 택지지구에 지오진 집이라는 문구를 볼 수 있는데요. 그냥 일반 땅에 지어진 주택과 세금이라던지 그런 다른 점이 있는 건가요?
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안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
택지지구에 지어진 집과 일반 집의 차이는 다음과 같습니다.
택지지구란 정부나 지방자치단체가 도시의 주택난을 해소하고 주거안정을 위해 저렴한 가격에 토지를 조성하고 주택을 공급하는 지역을 말합니다.
일반 집은 택지지구가 아닌 땅에 지어진 주택으로, 토지가격이나 주택가격이 택지지구보다 높을 수 있습니다.
택지지구에 지어진 집은 각종 기반시설과 주거, 상업, 업무시설 등이 체계적으로 개발되어 정주여건이 뛰어납니다. 일반 집은 기존 도시의 노후화된 시설이나 불규칙한 도로 사정 등으로 정주여건이 떨어질 수 있습니다.
택지지구에 지어진 집은 분양가상한제라는 규제를 받아 분양가가 적정수준으로 책정됩니다. 이는 준공 후 시세차익이 발생할 가능성이 높다는 의미입니다. 일반 집은 분양가상한제의 적용을 받지 않습니다.
택지지구에 지어진 집은 투기과열지구나 조정대상지역 등의 규제지역에 속할 수 있습니다. 이는 청약자격, 재당첨제한, 전매제한, 청약가점제, 대출제한 등의 규제를 받는다는 의미입니다. 일반 집은 규제지역이 아닐 수 있습니다.