주택도시기금 디딤돌 대출받는 절차좀 알려주시며 너무나 감사드리겠습니다!

Question

35살 미혼이구요, 직장다니고 있구요, 대출은 생애 최초입니다.

주택도시기금 디딤돌 대출 조건이 되는 것 같아서 신청하려고 합니다.

매매할 집을 보고난 후, 집 계약을 하고 싶다는 가정하에, 후에 주택도시기금 디딤돌 대출을

받고 싶다면, 후에 대출을 받기 위한 처음부터~끝까지 절차를 알려주시면 너무나 감사드리겠습니다!

1. 은행? 어느기관을 방문해서 주택도시도시기금 디딤돌 대출 신청하러 왔다고 하면 되나요..?

금리 낮게 받으려면 어떤 곳으로 가야하는지..? 아니면 어느곳을 가도 금리는 모두 동일하게

적용되는지 궁금합니다..

2. 은행이나 어느 기관을 방문시, 주택도시기금 디딤돌 대출을 받기 위해 미리 준비하고 제출해야

할 필수 서류가 무엇이 있는지 궁금합니다.

3. 은행이나 어느기관 방문시, 자본금을 최대한 많이? 미리 넣어두는게 심사할때 유리하나요..?

자본금은 최대6천까지 있으나, 2천은 이사 후 사용할데가 있어서 실 입주금은 4천으로 하려고

합니다. 4천보다는 6천을 통장에 넣어두는게 심사할때 유리할까요..?

4. 투룸을 매매로 하려고합니다. 은행이나 어느기관 방문시 상담할때... 이러이러한 집을 계약할거다

라고하면서, 사이트에서 매물을 보여줘야하나요.?

5. 심사가 끝나고 대출금액은 몇일? 몇주? 최대한 빠르게 언제나올지 궁금합니다.

6. 그외 제가 안 적은 필요한 절차들도 알려주시면 너무나 감사드리겠습니다!

Answer 1

안녕하세요. 정진우 경제전문가입니다.

주택도시기금 디딤돌 대출을 받는 절차는 다음과 같습니다.

1. 은행 방문 및 대출 신청

주택도시기금 디딤돌 대출은 시중은행(국민, 농협, 우리, 신한 등)에서 신청할 수 있습니다. 은행을 방문하여 주택도시기금 디딤돌 대출을 신청하러 왔다고 말씀하시면 됩니다. 금리는 모든 은행에서 동일하게 적용되니 대출 조건을 비교하거나 가까운 은행을 선택하시면 됩니다.

2. 필수 서류 준비

대출 신청을 위해 미리 준비해야 할 서류는 다음과 같습니다.

- 주택 매매 계약서 (매매 계약 체결 후 제출)

- 소득 증빙서류 (근로소득원천징수영수증, 재직증명서)

- 주민등록등본

- 가족관계증명서 (미혼인 경우에도 필요)

- 자산 증빙서류 (통장 사본 등)

서류는 은행마다 조금씩 다를 수 있으니, 방문 전에 은행에 확인하는 것이 좋습니다.

3. 자본금 준비

심사 시 자본금이 많다고 해서 대출 한도에 유리하지는 않지만 자본금이 충분하면 안정적인 재정 상태를 보여줄 수 있습니다. 실 입주금으로 4천만 원을 사용할 계획이라면 그 금액만 있어도 무방합니다. 6천만 원을 모두 넣어두는 것이 심사에 크게 유리한 것은 아니지만 여유가 있다면 준비해 두는 것이 좋습니다.

4. 매물 정보 제공

투룸 매매 계약을 하려는 경우 계약서를 보여줄 필요가 있습니다. 온라인에서 매물을 보여주는 것보다는 매매 계약서가 가장 중요한 서류입니다.

5. 심사 및 대출 실행

대출 심사는 일반적으로 1~2주 정도 소요되며 심사가 완료되면 대출금은 매매 계약서에 명시된 잔금일에 맞춰 지급됩니다. 은행에서 대출 실행일을 조율하니 매매 일정과 맞추는 것이 중요합니다. 따라서 매매 계약 후 은행에 방문하여 디딤돌 대출을 신청하면 대출 절차가 진행됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 전중진 경제전문가입니다.

1. 네 대출 등의 창구에 가서 대출을 받으시면 되며 조건 충족시에는 대부분 모든 금융기관 동일할 것입니다.

2. 해당 주택에 대한 계약서는 필요합니다

3. 이는 굳이 상관이 없을 것입니다.

4. 네 계약서 등을 통하여 해당 은행에서 물건 등에 대한 심사를 할 것입니다.

5. 위와 같은 경우에도 잔금일을 내가 지정하는 것이기에 금융기관과 조율을 하여야 할 것입니다.