샹후 전세가격 동향이 궁금합니다
월세로 임차할지 전세로 임차할지 고민인데 향후 전세가격이 더 떨어진다면 당분간은 월세로 임차 하는것이 더 안전할지 궁금해서 질문합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
사실 전세든 월세든 어느것인 안전하다고 말하기는 쉽지 않습니다. 각각의 장단점이 있고 개인상황을 파악하여 가장 효율적인 계약방식을 택하는게 좋습니다. 안전성을 생각했을 떄 보증금이 적은 월세가 안전하다고 생각하지만 꼭 그런것도 아닙니다. 그리고 전세의 경우 최소2년 최대 4년간 거주하기 때문에 당장은 시세하락으로 손해를 보았다고 느껴도 현재처럼 급격한 하락세에서는 2~4년 사이에 반등 또한 강하게 올수 있기에 꼭 손해라고만 보기도 어렵습니다,
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
작년이 매매의 하락이었다면 올해는 본격적으로 전세의 하락이 예상됩니다.
작년부터 매매가가 떨어질때도 유지되던 전세들이 하나둘씩 만기가 다가옵니다.
적어도 올해는 전세 구하실때 신중을 기해야 할 것으로 보입니다.
답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.
이 답변은 어느 누구도 쉽사리 대답하지 못할겁니다. 정부정책과 미국 기준금리 동향에 따라 다르기 때문입니다.
그래도 단기적인 예측으로는 전세는 올해 안으로는 안정화 될것으로 예상됩니다.
즉, 전세 포지션이 나쁘지 않습니다.
그런데 다른 이야기를 하자면,
월세가 매달 비용이 나가기 때문에 아까워 하는 분들이 대다수이지만,
전세 역시 이자가 나가고 목돈이 묶여있기 때문에 기회비용이 큽니다.
그런점에서 자본에 대한 공부를 더 하여 멘탈이 강해지신다면
전세보다 월세를 사시길 바랍니다. 월세포지션으로 하고 목돈은 가지고 있다가 기회를 옅봐서 좋은 매물을 매수하는 데 사용하는게
더 이로울것입니다.