세금·세무
공동명의 아파트담보 대출 연말정산 공제 가능한가요?
아파트 구매 시 모자른 금액을 아파트담보대출로 대출했는데, 이 금액에 대한 상환액도 연말 정산 공제액 대상인가요?전산상에서는 잡히질 않아서요. 그리고 아파트는 저와 와이프 공동명의입니다. 대출은 제 이름으로 받았습니다.
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.
주택담보대출은 장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제 항목으로 적용이 가능하며, 아래 요건을 모두 충족하여야 소득공제 대상이 됩니다.
근로소득이 있는 거주자로 과세기간 종료일(12.31) 현재 무주택 또는 1주택 세대주여야 하며, 세대주가 공제를 받지 않으면 일정 요건의 세대원도 가능하나, 주택·대출이 세대원 본인 명의여야 하기에 와이프 분은 대상이 되지 않습니다.
주택은 취득 당시 기준시가 6억원 이하(취득시기에 따라 기준은 달라짐)여야 하고, 상환기간 10년 이상 또는 15년 이상이어야 하며, 15년 이상은 고정금리·비거치식 분할상환 요건이 붙습니다.
또한, 소유권 이전·보존등기일로부터 3개월 이내 대출이어야 하며, 이자만 공제되며 원금은 제외됩니다.
제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.
감사합니다.
안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
반드시 주택담보대출명의자만 해당 소득공제를 받으실 수 있습니다.
도움이 되셨길 바랍니다.