부동산 계약 시 사업자로 되어 있는 임대인은 피해야 할까요?
보통 임대인들에 개인이기는 하지만 사업자인 경우도 대다수 있더라구요(특히 오피스텔) 이럴 경우 보증보험 절차도 까다로워 지고 집에 문제가 생겼을 때 보호를 못받는 경우도 많다고 하던데 사실인가요?
안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
오피스텔도 전입신고와 확정일자를 받으면 보증보험가입 할 수 있습니다.
근저당설정액이 많거나 기준시가보다 전세금액이 높거나 하면 전세보증금 반환보증 가입이
안 될 수 도 있으니 계약전에 기준시가 확인 해야 합니다.
근저당권설정여부는 등기부등본, 기준시가 확인은 국세청 홈텍스, 국토교통부 실거래가 공개시스템에서
조회 해 보세요.
